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X,男。被上诉人(原审原告、反诉被告)马XX,男。上诉人沈X因所有权纠纷一案,不服北京市房山区人民法院(2012)房民初字第2311号民事判决,向本院提起上诉 审理认为:本案诉争的房屋是建设在农民集体所有土地上的农民住宅,马XX与沈X签订房屋买卖契约,必然涉及宅基地使用权的变更。但马XX与沈X签订房屋 ...
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对原来拖号的三间房屋进行确权,也没有发放农村集体土地宅基地使用证。造成了原来的六间房屋只有三间拥有集体土地宅基地使用权证,户名系李某。 2001年,上述六间 极力反对,这时才得知该房于2001年被弟弟李田已出售给本村刘某。将拥有集体土地宅基地使用证的三间(李某的遗产)与本属于李山的三间房屋一起出售给刘 ...
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24日作出普政(2011)11号《关于张运才与张有才宅基地使用权纠纷的处理决定》,对诉争宅基地使用权裁决如下:一、张运才拥有的第38号宅基地使用权不 之规定,被告享有本案的处理职权。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条之规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,被告作出的处理决定所查明的事实及适用的 ...
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颁发了《集体土地建设用地使用证》。请求依法驳回原告的诉讼请求。第三人钱有明未提交书面答辩意见。经庭审质证,原告认为被告提交的山阳县农村宅基地使用权登记表无四邻 ,第三人钱有明以该厕所经山阳县政府登记在自己名下为由进行阻挡,双方发生纠纷后,其父钱孝忠向国土部门提出申请,请求将错误登记给钱有明的厕所重新 ...
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委托代理人刘平。原告赵治万、赵超、汪书清、汪苗苗与被告韩光开侵权纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理,原告赵治万及赵治万 。上述事实有原、被告陈述、原告与村民组签订的合同、收据、《国有土地使用权出让合同》、《农村居民宅基地用地许可证》、《村镇建筑许可证》等在卷佐证。本院认为,公民的 ...
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对原来拖号的三间房屋进行确权,也没有发放农村集体土地宅基地使用证。造成了原来的六间房屋只有三间拥有集体土地宅基地使用权证,户名系李某。 2001年,上述六间 极力反对,这时才得知该房于2001年被弟弟李田已出售给本村刘某。将拥有集体土地宅基地使用证的三间(李某的遗产)与本属于李山的三间房屋一起出售给刘 ...
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志,巩义市回郭镇法律服务所法律工作者。原告孙水献诉被告马先景、杨峰宅基地使用权纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告孙水献 达成一致意见。2010年,原告也想拆除旧房,建造新房,要求被告拆除建在原告土地使用面积上的房屋。经巩义市回郭镇东庙村人民调解委员会和巩义市回郭镇人民调解 ...
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宅基地使用权同时转让,由此可以看出,法律只是有条件地承认宅基地上的房屋可以转让,对农村宅基地使用权是不能单独转让的。因此,涉案买卖合同违反法律、行政法规的 转让协议是无效的,因此村委会的调拨行为也是无效的。综上,被上诉人转让土地使用权的行为严重侵害上诉人的共有权,转让协议无效,请求二审法院依法撤销原判 ...
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对建房也没有什么审批手续等要求,也没有什么办证的概念,所以就没有办理集体土地使用权证等证件。但保证上述房屋的合法性,不是违章建筑。甲方如有欺骗性质 。 七、甲方也考虑到现在农村房屋买卖中,由于房屋拆迁或征用等情况的发生,很多出卖方为取得高额的回报,借口有关法律规定“宅基地使用权是集体经济组织成员享有的 ...
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人提供的证明材料,不能推翻郭小红所持有的农村宅基地临时使用证。该农村宅基地临时使用证中明确记载了郭小红宅基地使用权的范围,即东至界石。根据现场情况,结合郭来 取得的钱1000元现金及450斤玉米应予退还给郭小红。关于郭德祥生前耕种的土地使用权应由村组集体组织确定由谁使用,但郭付银占有期间收益应由郭付银 ...
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