所引发的纠纷，原、被告所签订《定向开发协议》具备《商品房销售管理办法》第十六条所规定的商品房买卖合同的主要内容，且原告已预付购房款，应为商品房买卖 商品房买卖合同。第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的、无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 ...
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继续履行；（2）逾期超过十五日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的40%向出卖人支付违约金。买受人愿意愿意继续履行 的表述虽然具体确定，但原告刘国民没有提供证据证明被告对门面返租的广告宣传对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖 ...
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的期限而不行使，则解除权归于消灭。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款规定：“……对方当事人没有催告的 查明事实属实，本院予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人于1999年6月签订的房屋转让协议，是双方真实意思表示。协议签订后被上诉人向上诉人支付了房屋转让 ...
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售价为人民币196,500元；被告依照开发商办理大产证后协助原告及时办理权证过户手续，原告在权证过户手续当日交清全部房款，并承担过户费用。签约当天，原告 自己的义务，不得擅自变更或者解除。本案中，原、被告双方签订的《房屋认购意向书》虽名为意向书，但其已具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照 ...
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元，余款80000元以银行按揭贷款支付；买受人逾期付款，逾期超过30日后，出卖人有权解除合同，买受人愿意继续覆行合同的，经出卖人同意，合同继续 电梯的说明和允诺具体确定，该说明和承诺的覆行对“海盛商贸城”整体经商环境的形成有积极作用，对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定无疑会产生影响，况且商品房买卖 ...
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另有约定，只能是对于特定物买卖的约定；法律另有规定一般是指对于不动产买卖的规定。依据《合同法》的有关规定，商品房买卖合同的出卖人负有向买受人交付房屋 但被告只是在原告提起诉讼时才表明解除合同明确意思，被告这时提出解除合同已无法律上的依据，也就是说，被告对自己享有的法定解除权已经放弃，不能再继续行使该项 ...
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、责任承担事宜形成了合意，商品房买卖合同的内容对双方已无约束力，王凤也是基于新协议要求省房公司承担违约责任，故本案已无需再解决合同的效力或解除的问题，省房公司称商品房 嘉福对省房公司的上述债务承担连带偿还责任。赵留京、石嘉福承担偿还责任后，有权向省房公司追偿。如省房公司、赵留京、石嘉福未按本判决指定的 ...
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的90天的时间，成都华联依约已经取得了合同的解除权。现成都华联起诉要求解除其与深港工贸签订的房地产买卖合同，并由深港工贸退还购房款和支付违约金，符合 签订的日期，即2000年7月6日。2．由于深港工贸没有履行购房合同的义务到国土部门办理商品房预售登记，致使该合同的标的物被有关部门另案查封，合同的履行 ...
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，且广场已由第三人沈阳春天公司公司经营，故不能实现商品房买卖合同的目的，无法继续履行，应当予以解除。原判决适用违约责任错误，导致判决错误。在双方合同中15%年 履行向朴太秀、金英俊交付商铺义务，故朴太秀、金英俊依法享有后履行抗辩权，同新公司只有在履行交付商铺义务后，朴太秀、金英俊分期付款义务的履行期间 ...
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义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易 ，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的， ...
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