各位律师您好！ 我有法律问题想咨询，2012年5月购买了一处商品房.签订的只是认购书还未签订购房合同。因为对方当时没有预售证,但给的户型图上有 26平变成102平.还要求我全额支付。现在还要我承担所有增大面积的钱。但是开发商在认购书上有标注“实际面积以房产测绘中心测量为准（当时我问了，销售人员说，误差 ...
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各位律师您好！ 我有法律问题想咨询，2012年5月购买了一处商品房.签订的只是认购书还未签订购房合同。因为对方当时没有预售证,但给的户型图上有 26平变成102平.还要求我全额支付。现在还要我承担所有增大面积的钱。但是开发商在认购书上有标注“实际面积以房产测绘中心测量为准（当时我问了，销售人员说，误差 ...
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签订了《认购书》，交了20000元定金。《认购书》签订后一个月，我和吴志共同与开发商签订了《商品房买卖合同（现售）》并到国土房产部门备案登记 您和吴先生与开发商共同签订的《房地产买卖合同（现售）》，没有违反自愿原则和法律、行政法规的强制性规定，并且已经被仲裁委员会作出的生效仲裁裁决认定为有效合同。因此 ...
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[25]中，原告是一个书籍、期刊的销售商，其采取的一系列促销手段（如上门送书等）为某些出版社的杂志赢得了更多的订户。原告最迟从 1951 年开始 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7 号），对商品房买卖的预约合同做出了规定，其第 4 条规定的商品房认购、订购、预订协议 ...
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取得商品房预售许可证明前，可以与买受人订立预约（商品房预售合同不是预约），约定在取得商品房预售许可证明后再订立本约。[1]（三）在竞合中选择 它们。 [1]《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条规定：“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定 ...
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购买其开发的房屋。但因为有些购房者在交纳定金时，未与开发商在认购书中做出“如因商品房买卖合同条款双方不能达成一致时，购房者有权退房，开发商应将 ，否则，若购房者与开发商签订了含有一些隐性不平等条款的购房合同，一旦发生法律纠纷，购房者往往 处于不利的地位。16．现场气氛意味着什么开发商常常利用过去的优良 ...
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年6月21日起至2009年4月20日止），此款以我白沙花苑工程商品房第8单元的803房作担保抵押，如到期不能还款，该房按每平方800元直接作 期限、担保人、借条落款时间与第一份借条内容相同外，另承诺：以其开发项目《住宅内部认购书》作担保抵押，如还款未到期处分房屋，当日还清借款13万元外，另支付违约金2 ...
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。 【律师评析】 在本案中，当事人不能协商一致的主合同条款并未在房屋定购书中约定，因而当事人不能协商一致不能规则于任何一方当事人，故不适用定金 的一方当事人应当原额返还定金。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受 ...
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德琴。2004年8月27日原告、被告、第三人白学金签订兴龙苑房屋认购书一份，约定原告购买被告开发的位于沈阳市铁西区兴工北街91号9栋551号房屋一处 可认定争议房屋系本案被告抵帐给施工方聚隆公司的抵债房屋，在没有办理正式的商品房买卖合同及备案合同前施工方将房屋出售给本案原告。且我院在审理原告金戈公司与 ...
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：1、上诉人在购房过程中未尽到审慎义务，忽视动迁安置房屋存在的产权问题，因为动迁政策规定拆迁人与原产权人或者承租人签订动迁协议，并不要求全体动迁安置 上诉人为善意购买人。律师建议：动迁房买卖与普通商品房不同，因此建议买方谨慎委托律师陪购，帮助审核动拆迁文件，房屋认购书、产证等各种资料，避免因买卖无效 ...
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