对深圳经济特区(以下简称特区)商品住宅外销的管理，保障房地产市场的正常秩序，根据国家有关法律、法规和政策规定，结合特区的实际情况，特制定本办法。第二条 本办法 日起，每满七日后的第二天，将预售者的名册和商品买卖合同(预售)，报市规划国土局办理预售登记。商品房买卖标准合同由市规划国土局会同深圳市工商行政 ...
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管理，根据国家计委、建设部关于《城市建设综合开发公司管理暂行办法》，结合本市实际情况，制定本办法。第二条 本办法所称城市建设综合开发公司，系指在本市( ，由开发公司采取招标形式，择优选择设计和施工单位。第十二条 开发公司预售商品房必须领有《土地使用证》和《规划许可证》。第十三条 开发公司有偿转让已开发 ...
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称物业，是指已建成投入使用的各类房屋及相关设施、设备、场地等。本办法所称业主，是指房产的所有权人。非业主使用人可以根据业主委托，享有权利 开发建设成本，具体位置应在办理物业销售(预售)证之前予以确定。物业管理用房产权属国家所有，交由业主委员会代管，由物业管理企业使用。零星开发的商品房，难以提供物业管理 ...
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本市城市房屋权属登记的行政主管部门；县(市)房屋产权管理局负责辖区内城市房屋权属登记管理工作。第五条本市城市房屋实行权属登记发证制度。依法登记的房屋权利受国家法律 ，并提交房地产开发企业资质等级证书和本办法第十六条规定的资料。商品房经批准实行预售的，在签订预售合同时，预售人应将所签订的合同通过计算机向 ...
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规定执行：(一)行政区域界线标志，由民政部门按照管理权限设置；(二)门、楼牌由公安部门设置；(三)建筑物、构筑物和预售商品房的名称标志，由产权人设置；(四)村、 ，依照有关法律、法规和规章的规定予以处罚。第三十条当事人对民政部门依照本办法作出的行政处罚不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。第三十一 ...
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委员会评审，所有投标都不符合投标文件要求的，可以否决所有投标。招标人可依照本办法重新招标。第二十七条合同的签订。招标人和中标人应自中标通知书发出之日起 或其他收益中列支。第三十条招投标的时限。新建商品房需预售的，其物业管理招投标活动应在申领预售许可证前完成；新建商品房出售的，应在物业交付使用前6个月 ...
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办法。房地产价格评估的中介服务活动，适用《海南经济特区城市房地产价格评估管理规定》。 本办法所称的房地产中介服务，是指房地产咨询、经纪和价格评估等活动的 、决定限制房屋转让、抵押、出租的； （三）代理销售商品房未取得房屋预售许可证，或者不符合商品房销售其他条件的； （四）违法建筑或者不符合房屋安全标准 ...
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十二条有下列情形之一的，由房管机关直接代为注销登记：(一)当事人未按本办法第二十一条规定申请注销登记的；(二)当事人提供虚假证件、证明或者申报不实， 日内办理权属登记。第二十七条房地产开发经营企业依法预售商品房的，应当办理预售商品房登记备案手续。第四章登记资料管理第二十八条市、县房管机关应当对本市城镇 ...
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手续，领取《境外销(预)售许可证》，房屋出售后凭《商品房注册登记证》和《境外销(预)售许可证》，按本办法规定办理申报登记。超过一年未售出的商品房屋， 所有权，由市房产产权监理部门依照有关法律、法规的规定处理。第三章房屋产权管理第二十四条《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的合法凭证，不得 ...
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。三级机构可为房地产转让、抵押和租赁等活动提供信息、咨询、代理(不含预售商品房代销)服务。房地产中介服务机构应按核准的业务范围从事中介服务活动，不得超越 30000元以下罚款；(二)连续两年年审不合格的，由工商行政管理部门吊销营业执照；(三)违反本办法第十一条规定的，收回资格证书或者公告资格证书作废， ...
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