转让、出租、抵押，不必征得出让人的同意。以行政划拨方式取得的国有土地使用权，原则上不允许转让；若转让，须报有批准权的人民政府批准，并应由受让方办理 的费用得到落实，矿业权与主体得到有效益的结合。在土地使用权抵押方面，物权立法应变现行法规定的登记系抵押合同的生效要件为抵押权的成立要件；不沿用现行法关于 ...
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土地的方法主要有两种——划拨和出让，拆迁人获得的国有土地使用文件也有两种——土地批复文件及国有土地转让合同或者是土地使用证。并且，上述文件是办理 的招牌挂方式出让。根据2004年国土资源部与监察部联合下发的《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》的规定，从2004年8月 ...
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城市规划局，以其与越洋公司合作存在重大误解和分歧，该处土地使用权被越洋公司采用不正当手段转让给南方公司为由，要求福州市城市规划局停止审批加油站手续。1999年 合法并不影响原已依法成立的合同的效力，本案讼争的联营合同仍是合法有效的。因此，东工处以作为出资的土地使用权未依法办理国有资产的立项、评估为由， ...
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项目。同年5月，琼山县政府给琼山文化馆颁发了琼山国用(府城)字02967号《国有土地使用权证》。同年5月28日，琼山县建设委员会给琼山文化馆和深发公司 未办理多户手续的转让无效。本案中琼山文化馆将享有的国家划拨土地的土地使用权作为投资与深发公司合作建房屋，他们之间签订的合建合同土地使用权有偿转让的一种 ...
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认为，赵某是知道并同意其丈夫出售该房屋，该房屋买卖是意思表示真实，买卖合同有效，驳回赵某的诉讼请求。 2、于某系城郊某村农民，其经有关部门批准 经村集体组织同意备案的应为有效，对于宅基地建房后出售的可规定村民转让其房屋必须经村集体组织同意，并规定一定的转让年限。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 ...
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联建行为，但并不构成法律规定的联建合同应具备的有效要件，不具备房地产经营权的华丰公司以无偿划拨方式取得的土地使用权作为投资与他人合建房屋，未办理土地 至1995年7月20日六份补充协议签订，相继适用《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》（下称《条例》）和《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...
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产后，由政府收回原划拨给企业的土地使用权，用土地使用权的出让收入安置职工。（六）实行租赁经营。对不具备改制、分立重建、出售、整体转让条件而又一时难以 十二）承租者的激励。实行租赁经营的企业，只要承租者按合同要求，切实履行职责和义务，按时足额交纳租金，确保国有资产完整，其税后利润在按国家规定提留后，全部 ...
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产后，由政府收回原划拨给企业的土地使用权，用土地使用权的出让收入安置职工。(六)实行租赁经营。对不具备改制、分立重建、出售、整体转让条件而又一时难以破产 十二)承租者的激励。实行租赁经营的企业，只要承租者按合同要求，切实履行职责和义务，按时足额交纳租金，确保国有资产完整，其税后利润在按国家规定提留后， ...
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（1）条第五十六条 建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设 土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七 ...
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单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行 耕地开发。第五十六条 建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地 ...
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