和财产，但又不具备法人资格的组织。业主委员会属于符合其他组织的构成要件，具有当事人能力。建筑物区分所有权由专有所有权、共有部分持分权和成员权三部分组成，为复合型权利，与一般物权不同，业主无法单独对共有财产进行管理和处分。基于业主大会的授权和《物业管理条例》的规定， ...
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的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。、 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第六条：“建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为 ...
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《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定“建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合物权法第七十四 ...
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的禁脔。从原有的制度设计来说，经济适用房和普通的商品房是有很大差异的，并非像物权法中的建筑物区分所有权那样享有完全产权。依物权法的规定，住房一类的不动产物权以登记作为产权转移变更的核心环节，对登记内容进行特别规定可以限制房屋的转让。正如该管理办法第二十九条所述：居民 ...
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某某的诊断证明、出院记录、余某某两个女儿的身份证复印件、被告父亲转业军人证明书等证据，因与本案无关，本院不予采信。本院认为，被告自行开门的墙体，根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条（一）项的规定，属于业主共有部份。被告胡 ...
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租，像我们这样后买车的业主好几年也没办法租车位。法律上的共有变成部分上无限期使用，另外部分人永远无法使用。由于小区没有业主委员会，现决定对物业提出诉讼，以侵犯建筑物区分所有权中的使用权为由向法院提出诉讼，请问官司胜算有多大？具体应如何打？费用大概多少？请律师与不 ...
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物权法》第八十二条也明确了物业服务企业基于授权委托的管理职权。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条第一款的规定：“建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分，改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、 ...
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约定的应有商业环境，影响了原告这两间商铺应有的使用功能，造成原告不能实现合同目的，被告变更该建筑物区分所有权应有的商业环境，违反了法律的强制性规定，侵害了原告的合法权益。考虑到要求被告恢复原状的困难和损失及被告的根本性违约，依据《商品房销售管理办法》第二十四条、《 ...
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中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百三十四条第一款（五）项、最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条、第十一条之规定，判决：张海亮将自己位于本市黄河路南4街坊10号楼西1单元1层东户的房屋恢复原状，限本判决 ...
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律师你好，根据最高人民法院2009年通过的《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》这一司法解释，居民楼的“外墙”属于共有部分，但是 ...
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