》四份，证明新城壹号项目总建筑面积是94212.52平方米，原告在取得预售许可证三个月内没有完成合同约定的35%，所以被告有权解除合同；3、株洲市规划局于2008 策划、整体推广策略、创作、实施建议等服务，自委托合同签订之日起止拿到房屋预售证之日止，最长不超过16个月，其中前期服务费10万元，整合推广 ...
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规定的合同无效。本案中的华海开发公司在未取得商品房预售许可证的情况下与原告张某签订了《认购房屋协议书》，该合同违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》 不超过已付购房款一倍的赔偿责任。该司法解释为诸如华洋开发公司这样的开发商带上了紧箍咒。 权属证书缺失型。有的房地产开发企业不具备拆迁资质，必须委托具备 ...
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天道房地产公司签订的商品房买卖合同应属无效合同。开发商进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房 真实性持有异议，并且认为不能达到绿韵公司的证明目的，但中天公司没有相反证据推翻绿韵公司的主张，且根据本院在审查执行异议过程中天道房地产 ...
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2、2006年7月4日，浙南公司取得商品房预售许可证，该证载明许可预售房屋为焦作温州商贸城4-7号楼，预售总建筑面积16465平方米。 3、2006年9月 取得了使用客户购买的商品房三年的对价，该销售模式的变更实质是房地产开发商浙南公司在出售商品房过程中采取的以利益转换方式促销的手段，并不导致浙南公司 ...
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（华盛创业公司作为保证人也是项目开发商依法必须取得的建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证，以下简称五证）之时为 项目已五证齐备。肖艳青则表示华盛创业公司于2002年才取得预售许可证，其中不包含其所购房屋。此外，肖艳青提出曾多次与华盛创业公司交涉房屋 ...
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土地使用费，并可依法取得《房屋所有权证》或《房地产证》。（三）对于不计算建筑容积率的建筑物（建筑面积），由于其没有相应宗地号的土地使用权 ，经房地产机关初始登记，由登记的权利人所有。在此种情形下，房地产开发商当然可以依法取得“停车位”的《预售许可证》或《房地产证》，从而可以出售“停车位”，房地产开发商 ...
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规定的合同无效”。本案中的华海开发公司在未取得商品房预售许可证的情况下与原告张某签订了《认购房屋协议书》，该合同违反了《中华人民共和国城市房地产管理法 超过已付购房款一倍的赔偿责任”。该司法解释为诸如华洋开发公司这样的开发商带上了“紧箍咒”。 权属证书缺失型。有的房地产开发企业不具备拆迁资质，必须委托 ...
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公司并未全部退出管理工作。以上事实，有合作协议书、规划局批复、审核书、商品房预售许可证、广州市白云区房地产管理局批复、通知、广信公司复函、招标公证书、当事人陈述等 ，两被告认为春兰花园至今没有办理综合验收手续，依照《广东省物业管理条例》不应交出物业管理权，这是其理解上的错误，且开发商广信房产公司将春兰 ...
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将人防工程依法进行转让、租赁。但人防工程在使用上受到一定限制，即实行许可证制度，且在战时由人民防空指挥机构统一调度、无偿使用，任何单位和个人必须 和公用设施配套建设费作为商品房的成本，包括在商品房销售价格构成内。因此，如果开发商没有将人防工程的投资作为成本包含在商品房销售价格中，应当在合同中向购房人 ...
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被上诉人也应当停止申请执行被错误查封的房屋。作为开发商的第三人取得了商品房预售许可证，可以出售房屋，上诉人与第三人签订的房屋买卖合同真实有效，受法律保护。 人签订商品房购销合同的效力不能成为其享有诉争房产所有权的事实根据和理由。该房没有登记在上诉人名下，上诉人与第三人之间因购房合同形成合同之债，上诉人 ...
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