公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效，但是由于买方没有利用原缔约中介公司提供的房源信息，而有否利用又是判断跳单的关键所在，所以买方并没有跳单违约。 可见， 居间雇佣合同暨注释处略有提及。 [6]参见注[2]；张宁：《房屋买卖居间合同中规避跳单条款的效力和跳单行为的认定》，载《法律适用》2010年第 ...
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年3月8日，以李秀华为出卖人，原告为买受人，坤正世嘉公司为居间人，签订了房屋买卖居间合同和合同附件八，约定出卖人、买受人委托居间人办理房屋买卖服务 因贷款发生的各项费用也由违约方承担；三方同时还约定了其他权利义务。 同时，李秀华（出卖人）与张淑萍（买受人）签订的《北京市存量房屋买卖合同》约定：买受人向 ...
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标的物，买受人的基本义务支付价款。（二）委托人和中介公司的权利义务在房屋买卖居间合同中，委托人可以是出卖人也可以是买受人，其与中介公司是房屋居间合同 ）本案的诉讼法律关系如前所述，王某和李某是房屋买卖合同的双方当事人，退一步讲，即使是房产中介公司或出卖人李某违约，王某也无权要求房产中介公司双倍返还定金 ...
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通知原告，因原告拒绝签约，现解除双方所签订的《房屋买卖居间合同》，原告已付定金不予返还。 被告提供数名证人，试图证明违约是由于原告不愿意签订房地产买卖合同 经陈国平律师盘问，得出了有利于原告一方的证词，证人均表示，20日签订居间合同时，听到双方因营业税负担发生争执，被告表示要征求家人的意见。21日被告 ...
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委员会讨论通过 2011年12月20日发布）【关键词】民事居间合同二手房买卖违约【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该 房屋。2008年10月22日，上海某房地产经纪有限公司带陶德华看了该房屋；11月23日，上海某房地产顾问有限公司(简称某房地产顾问公司)带陶德华 ...
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中介看房,而最后没有通过与其签订合约的中介达成买卖被告上法庭的例子不胜枚举。 针对上述情况,周溧提醒,房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却 调控政策的。现葛先生违约在先,理应是其赔偿10万元违约金。 葛先生认为,中介作为专业的房产买卖居间人应明确告知限购政策的内容及后果,致使其在 ...
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往往因各种原因导致最终无法签订房屋买卖合同，而根据上述买卖居间合同第9条的约定，中介公司无论在何种情况下，不管是上家违约或下家违约或是上下家合意解约，均 观点。一审法院认为，张某、中介及孙某三方当事人之间签订的房屋买卖居间合同，是当事人的真实意思表示，属于有效合同，与法不悖，当事人均应完全履行合同约定 ...
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最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布）关键词民事 居间合同二手房买卖 违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该 对方主要权利的情形，应认定有效。根据该条约定，衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件 ...
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（最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介 该房屋；11月27日，中原公司带陶德华看了该房屋，并于同日与陶德华签订了《房地产求购确认书》。该《确认书》第2.4条 ...
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【关键词】民事 居间合同 二手房买卖 违约 【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定 条款，其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息却“跳”过中介公司购买房屋，从而使中介公司无法得到应得的佣金，该约定并不存在免除一方责任、加重 ...
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