向社会和消费者销售商品房。没有《土地使用证》的事一般发生在那些投资方与单位或开发商的合建房、各单位的集资房、没有用地手续的非法开发等项目上。如果没有 处分及他项权利（抵押权等）。五证齐全，开发商具备了办理房屋产权证的基本条件，因此对购房者也可承诺办理房屋产权证，购房者或产权人的合法利益就可以受到保证。 ...
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合同，附期限指的是附房屋交付期限和办理房屋产权证期限，尤其是房屋交付期限；附条件，则指的是合同隐含的商品房预售开发商必须具备的预售条件， 规范管理 国家建立商品房预售管理法律制度的目的，就是要规范商品房预售经营市场，监督开发商的商品房预售经营活动，保障购房消费者的合法权益，以促进房地产开发市场和商品房 ...
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2009）年第21号注销决定书。一审法院审理查明，2006年3月28日，原告与开发商宋文庆签订了集资建房协议，于2007年元月4日、2007年2月4日、 年7月28日提出申请，申请南乐县房地产管理所将为第三人常现军办理的房屋产权证注销，2009年10月22日，南乐县房地产管理所作出了乐房决字（2009 ...
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产权证，“抵押”登记只是预售合同登记，房屋竣工后，房地产开发商与买方共同办理产权过户手续，买方取得房屋产权证，同时与银行共同办理房屋抵押登记，“抵押”才是真正的 对楼花的按揭权无法同一般的抵押权那样通过限制所有权的方式设定，必须以转让房屋期待权给按揭权人为条件，其实现方式主要是通过行使类似债权人代位权 ...
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产权证，“抵押”登记只是预售合同登记，房屋竣工后，房地产开发商与买方共同办理产权过户手续，买方取得房屋产权证，同时与银行共同办理房屋抵押登记，“抵押”才是真正的 对楼花的按揭权无法同一般的抵押权那样通过限制所有权的方式设定，必须以转让房屋期待权给按揭权人为条件，其实现方式主要是通过行使类似债权人代位权 ...
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合同，附期限指的是附房屋交付期限和办理房屋产权证期限，尤其是房屋交付期限；附条件，则指的是合同隐含的商品房预售开发商必须具备的预售条件， 规范管理 国家建立商品房预售管理法律制度的目的，就是要规范商品房预售经营市场，监督开发商的商品房预售经营活动，保障购房消费者的合法权益，以促进房地产开发市场和商品房 ...
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抵押登记手续在房地局办理，但各区县房地局办理的手续、快慢不尽相同。nbspnbsp开发商只为商业贷款担保何时为公积金贷款护航nbspnbsp需注意的是，许多人认为住房公积金 部门发给抵押权人（银行）的证明，银行拿到《房屋他项权利证》后，原收押的借款人房屋产权证应退还借款人。这个程序两种贷款是一样的，即 ...
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买卖合同无效的，法院不会支持。出卖人在合同履行期间届满时仍未取得房屋产权证，致使房屋不能办理产权过户手续的，应当承担相应的违约责任。 3、将来可能取得 尚未取得所有权的已购商品房（按经济适用房管理的房屋）等。 4、预售商品房的在转让 在转让的出卖人与开发商签订商品房预售合同，并办理预售合同备案登记后， ...
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完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。购买预售商品房应注意什么 一、 用地规划许可证；（4）开工证；（5）商品房预售许可证。这些证书是证明开发商、销售商资格的关键凭证，也是商品房项目是否合法的关键凭证。同时，购房者还 ...
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房屋应到市房地产登记处办理房地产登记。 购买新建房屋时，开发商应先行初始登记领到产证后个人方可领取产证；购买存量房屋时，卖受人必须领有产证才能出售， 的证明或落实政策通知单。⑨法律、法规规定的应提交的其他证件、证明。问：办理房屋产权证应交纳哪些税费？答：1、登记费：住房所有权登记费每套收取80元；住房 ...
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