表示，其内容并不违反法律禁止性规定，属依法成立的有效合同。原告李XX在与被告蒋XX、田XX签订购房合同后，按照约定支付了10万元的部份购房款，完成 房产证从银行取出注销后10个工作日内无条件过户，否则认定违约。由于不可预见的情事变更，被上诉人不能在协议约定的期限内办理二手房按揭贷款手续，迟延了履行协议 ...
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关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条的规定，向俞美琴释明本案之《房屋买卖合同》属于无效合同，并告知其可以变更诉讼请求，但俞美琴认为该合同应合法有效， 向上诉人主张任何权利。2、《产权人及共有权人未到场声明》是以购房合同的存在为前提，购房合同是主合同，《产权人及共有权人未到场声明》是从合同，主合同无效 ...
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中的168.84平方米并不是一个确定面积，是有可能变更或调整的；对证据3的真实性无异议，签订购房合同时才能确定具体房屋面积，该面积是双方进行 建设南路**商业广场1201室、1214室房屋。本院认为：本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。本案争议的焦点是：一、原告黄**与被告湖南**开发有限公司于2010年 ...
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证明、收据、转账凭条2张、合同变更申请单、借款合同证明目董某已经按照合同约定及市场价格支付了购房款。以上证据均能证明董某在购房时是出于善意。 庭审的 比较了解，能从容应对。 审判：最终，二审法院撤销了原审判决，改判为双方的阴合同无效。 总结：二审直接改判的情况比较少出现，二审法官在吴某没有明确确认哪个 ...
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因原告条件不符银行相关规定，银行未能为其办理按揭。双方对付款方式、期限予以变更，达成2007年底原告付清房款，但原告至今尚有34000元房款未付，且未能缴纳 反诉被告违约，其有权拒绝为反诉被告办证提供相关材料，反诉被告的行为违反了购房合同第7条的约定，为此提起反诉，要求解除与反诉被告签订的《商品房买卖 ...
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巍、姜保生未与鹤建分公司解除原《集资建房协议》而重新与其签订新的商品房购房合同，其不应对鹤建分公司的售房行为承担责任的再审理由不能成立。首先鼎盛公司 即使按照解除决定的要求，鼎盛公司亦未举证证明夏、姜未将集资建房协议变更为鼎盛公司售房合同的责任在其自身；第四，鼎盛公司接受鹤建分公司的款项无论是联合开发 ...
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该不动产时，明知出让人可能无处分权，仍购买且在其占有该不动产后也未能依法进行产权变更登记，故本院认为，原告的行为显然不符合善意取得的构成要件，被告卫惠敏在与 琦之妻同意，使双方争执的房产被法院执行收回，导致双方购房合同无效，卫惠敏应承担主要责任。随战在购房时明知卫惠敏不是该房产所有人，在未办理房产过户 ...
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。 被告辩称：原告所述不实,房屋权属无争议。双方签订合同后一致同意合同不再履行，原、被告之间购房合同所涉房产没有取得权属证书，属于经济适用房，违反有关 为无效合同。因诉讼中经本院释明，原告未变更诉讼请求，故原告的诉请无正当依据，不予支持。判决驳回原告诉讼请求。 法律评析 经济适用住房制度,是党和国家为 ...
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、已取得的相关证件的名称、项目的进展情况。 ②律师服务的主要内容： 营销代理商的谈判； 起草购房须知、定金合同、订购书、认购书，并修改商品房买卖合同 或不及时履行，应出具法律意见书，告之不履行的法律后果。 第124条合同变更、终止之前出具法律意见书(参照本指引第一编第四章)。 第125条商品房交付与 ...
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》关于房屋质量的规定，都是由开发商拟订，侧重保护开发商的利益，因此有必要在购房合同中约定房屋的质量问题。 对墙体、地面、顶棚平直度，顶棚、厨房、卫生间防水 有关物业管理协议。对此，买受人应该据理力争，防止交房时物业公司变更物业费。 （5）关于履行合同的期限和方法的条款。 应写明房屋交付的日期，房屋价金 ...
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