房屋买卖合同的实质性内容应属什么性质的合同?2、双方买卖的房产是否应当包括该房的土地使用权?3、中介方是否负有向买受人介绍标的物真实情况的义务? 如下: 一、原告赵利芳与被告秦蓉、洛阳浩天房地产经纪有限公司签订的房屋买卖(居间)合同无效。 二、被告洛阳浩天房地产经纪有限公司返还原告中介服务费2760元 ...
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(一审原告、申诉人)杜XX 委托代理人焦XX 被上诉人(一审被告、被申诉人)XX市房产管理局。 住所地市区XX路北段。 法定代表人邓XX,局长。 委托代理人王XX, 日签订的是一份房屋抵押用款协议,该抵押协议并不是房屋买卖协议,杜XX也未取得该房产的房屋产权手续,且没有进行合法的抵押登记,应视为申诉人 ...
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有本单位的一名工作人员具体行政。且房屋的买卖双方在契约上签字时,由买方代替卖方签字的行为违法,新乡市房产管理局在场的工作人员也未予以制止,因此其具体 )项之规定,判决如下: 驳回上诉,维持原判。 二审诉讼费100元,由上诉人新乡市房产管理局、琚泽敏各承担50元。 本判决为终审判决。 审 判 长 焦新慧 ...
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辩意见,本院确定案件的争议的焦点是:1、双方签订的房屋买卖协议是否有效;2、王秀花对该房产有无处分权。 对原审法院查明的事实无异议,本院予以确认。 指自始不能办理权属登记的房屋。有损害国家、集体、他人及社会公共利益的买卖合同。而本案所涉房屋并不违反法律禁止性规定。 再次,我国实行不动产登记制度,不动产 ...
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后,于2007年10月将房屋装修。2007年10月,原告所购房屋经永兴县房产管理局测绘队测算,该房套内面积为125.34㎡,公用面积为14.91㎡,产权面积为 应予驳回。 三、关于阳台面积计算问题: 原、被告所订立的房屋买卖协议约定:房屋面积以房产公司实际丈量面积为准。庭审中,原、被告均确认该条款约定 ...
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男,住达拉特旗胜达公司办公楼。 张某与徐某、王某、第三人丁某房屋买卖纠纷一案,达拉特旗人民法院于2006年12月14日作出(2006)达民初字第1328号民事 证言不发表意见。 张某与徐某对签订的《买卖房屋协议书》本身无争议。该协议书约定,徐某收到张某的房产价款后,必须于2005年10月30日前将房产 ...
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(以下简称出版社)、北京兴泰晟科技发展有限公司(以下简称兴泰晟公司)买卖合同纠纷一案,不服北京市朝阳区人民法院(2007)朝民初字第19678号民事判决,向 备案的胡志平座落于北京市通州区云景东路15号2号楼1单元1403号房产的抵押登记材料、本院(2008)二中民终字第06558号民事裁定书、北京市 ...
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被告有充分的证据证明单价是笔误造成的。证据主要有房屋买卖合同、同一层楼、同一面积、同一方向房产的价格、两原告所购房屋上层12C、下层10C的房屋的 资料,网页上载明该花园单价为每平方米人民币5,500元。 以上事实,有房地产买卖合同、个人购房借款合同、网页公告、网页资料、购房发票及当事人陈述等证据在卷 ...
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。 山城区人民法院一审查明:2005年8月5日,原被告双方签订了一份《房屋买卖协议》。协议约定:因原告欠鹤壁矿务局开源安装总公司工程款120000元,原告现无 后将房产权从被告处赎回。被告将房款140160元一次付给原告,原告负责将房产过户给被告,费用由原告支付(被告先行垫付,以发票为准)。原告赎回该 ...
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,所签的合同才不致盲目。前期调查了解工作完成之后,购房人要与发展商签订正式的房产销售合同。这一阶段非常重要,如果购房合同签订得不够谨慎,条款不够清晰、准确 容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全,房产买卖双方责任确实不好界定,但购房人还是可能从以下几个方面进行把握,如: ...
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