合同上写的是5月1日之前买方付清房款，办理好各种手续。 但是到现在买方还未履行合同。而且现在买房已不愿继续购房，履行合同。 我是卖方，现在是否有权认定对方违约，合同失效，定金可以不用退还？是否有法律依据，或者这样有没有什么问题？...
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45万元人民币出售给王秀春（其中包括一年房租），王秀春先支付吴若飞定金2万元，待双方到房产交易部门签字确认买卖关系查档之后，王秀春支付吴若飞剩余 性质、标的物的品种不存在错误认识，不构成重大误解，现原告王秀春要求撤销合同退还购房款及利息，并承担违约责任的主张，缺乏法律依据，故不予支持。原审法院判决如下 ...
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为由，不能为原告办理按揭贷款，原告无职无业，无法提供上述资料。再说，当初买房钱也是原告父亲出的，现在原告母亲身患癌症，父亲根本无法为原告支付房款 ；前3年租金购房时一次性支付，以后按月支付。原告在签订购房合同之前交定金2万元，签订购房合同当天，交纳房款259312元，贷款手续费6308元，办理房产证、 ...
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旭还提交中天公司出具的2006年2月23日现代城A－3008号房屋的购房定金5000元收据、2006年3月1日现代城A－3008号房屋的购房订金24 000元 ，并表示准备将购买的房屋作为鼎泰公司的资产。张旭在相信林小溪能够贷款买房的情况下才同意出资10万元以取得鼎泰公司30%的股份。现在实际情况是林 ...
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，且显失公平。请求撤销原判，改判上诉人退还房款11万元或在工程完工后交付房屋。被上诉人胡文林辩称：当时买房时上诉人说手续齐全，在此情况下才 的：“是指房地产开发经营企业将正式建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为”。在我国，商品房预售实行许可证制度。即开发经营企业进行商品房预售 ...
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，且显失公平。请求撤销原判，改判上诉人退还房款11万元或在工程完工后交付房屋。 被上诉人胡文林辩称：当时买房时上诉人说手续齐全，在此情况下才 的：“是指房地产开发经营企业将正式建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为”。 在我国，商品房预售实行许可证制度。即开发经营企业进行商品房 ...
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，且显失公平。请求撤销原判，改判上诉人退还房款11万元或在工程完工后交付房屋。 被上诉人胡文林辩称：当时买房时上诉人说手续齐全，在此情况下才 的：“是指房地产开发经营企业将正式建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为”。 在我国，商品房预售实行许可证制度。即开发经营企业进行商品房 ...
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严重缩水。此种情况下，购房人可要求房产商退还楼房实际价值与合同价值所差款项并支付违约金；或要求解除合同，房产商双倍返还定金及利息、支付违约金、赔偿损失。两 ，如严格限定借款人资格、尽量缩短贷款期限、减少按揭成数等。这就加大了购房人买房的难度，抑制了他们的购房意愿，同时也制约了房地产业的发展。而住房按揭 ...
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所有共有人的书面同意。第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金，房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行 、代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险，目前，房款一般分三笔支付，除定金外，还有首付款和尾款，每笔款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体。 ...
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