。物业管理公司作为专司小区物业管理工作的机构，对小区的构造和业主的建筑物及其附属设施的利用状况有更为清楚地认识，能够对某一住宅改为商用后可能产生的影响作出 的方式和影响，未来超出这一范围的活动，不属于证明之列。对于是否具有利害关系，当事人是否同意的事实，今后的反悔等事宜，物业管理公司可资证明。第四， ...
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，根据《条例》和《通知》的规定，法院及物业管理公司均无权单方面确定住宅小区的物业管理标准，现被上诉人收取物业管理费既不符合新的法规规定，其费用标准也 部门核准的范围，上诉人称收费过高没有依据。(四)上诉人提出请求判令被上诉人依法履行义务，在小区业主大会召开前，与小区业主委员会协定小区物业管理临时合同及 ...
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。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。第十九条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售或者因开发建设单位原因， 已售出因业主的原因暂未入住的，物业服务费用或者物业服务资金由业主全额交纳。前期物业管理住宅小区，开发建设单位取得“新建住宅符合交付使用条件证明书”后，业主从 ...
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物业管理企业在当地规定的指导标准范围内提出意见，报当地价格主管部门核定。（二）实行前期物业管理的住宅小区，按照建设单位与物业买受人的约定标准收取物业 由当事人双方合同约定。政府价格主管部门应给予规范和指导。（四）为满足部分物业产权人、使用人需要或接受委托开展的特约服务，其收费实行市场调节价，收费标准由 ...
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查处。 原告提交了深圳市南山区某某花园5栋A型住宅2、3、5、7层单元平面详图、多张照片、小区物业管理处于2011年11月8日出具的情况说明、报警 的物业内，为保障自身合法权益不受侵害（人身伤害及财产损失），在自有露台范围内加建玻璃顶棚，是上诉人依法行使物权之所有权的表现，没有侵害被上诉人的任何权益 ...
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五条 住宅小区内的商业用途、办公用途的物业，其收费标准可在该住宅小区物业服务收费标准的基础上浮，具体收费标准由物业管理企业与商业、办公用房的业主或物业 。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。第二十一条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未 ...
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合格后，开发主管部门向开发建设单位颁发《吉林市住宅小区建设合格证》。开发建设单位应当与小区物业管理单位签订《吉林市住宅小区交接合同》。第二十九条房地产开发项目 后，必须按照处理意见提出的要求予以落实。第四十一条投诉内容涉及其他行政管理部门职责范围的，开发主管部门应当自受理之日起５日内，移送有关行政管理 ...
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和拆迁补偿、安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性设施配套建设费）、以上4项之和为基数的2％的 主管部门核定，综合服务费按当地价格主管部门核定的基准价执行。和田市范围内的经济适用房小区物业管理综合服务费基准价按照服务等级由地区价格主管部门核定，其余各县由 ...
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的现场监理，建设工程质量监督单位应当加强对下水道、化粪池工程质量的监督管理，并纳入质量验收范围。第十四条市规划建设局在组织对建设工程进行综合竣工验收备案 日常养护和维修管理由小区物业管理企业负责。（七）直管公房、廉租住房的下水道和化粪池，由市房地产经营管理处负责维护维修；一栋房屋或一个住宅小区的房屋既 ...
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方式。为了保证职工冬季取暖的费用需求，报经市政府研究批准，现制定印发《北京市职工住宅清洁能源分户自采暖补贴暂行办法》，请认真贯彻、执行，确保职工清洁能 管理的单位(房地产开发商、物业管理部门、产权单位，以下简称物业管理单位)，其管理的小区或住宅采用清洁能源分户自采暖并符合补贴范围界定条件的，须按如下 ...
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