款6万元。 一、本案首先要解决农村宅基地转让效力的问题。大部分农村宅基地房屋只有宅基地使用权证而没有房产证，而且农村房屋是基于村民的特定身份而取得的 条规定，“对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效”。农村宅基地在本集体经济组织内部成员之间转让是可以 ...
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再申请宅基地的，不予批准。”据此，农村村民对其自有住房是有权出卖的，只是在出卖之后，无权再申请新的宅基地。当然，房屋买卖必然涉及土地使用权人的变更，并进而影响土地所有权人的利益，但如果土地所有权人对房屋买卖并不持异议的话，则该房屋买卖合同的效力可以得以确认。 在当前社会，人们的经济交往日益频繁， ...
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互易纠纷 （5）国际货物买卖合同纠纷 （6）房屋买卖合同纠纷 72、招标投标买卖合同纠纷 73、拍卖合同纠纷 74、房地产开发经营合同纠纷 （1）商品房预售合同 的案由，如物权设立原因关系方面的担保合同纠纷，物权转移原因关系方面的买卖合同纠纷。对于因物权成立、归属、效力、使用、收益等物权关系产生的纠纷 ...
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物二卖。最后36个买受人没有取得房屋，这些人向法院提起了诉讼。法院判决认为，房屋买卖合同因没有进行登记，所以合同无效。它所持的理由是不发生物权 在身份上仍然是农民。农民身份无法改变，带来社会保障以及土地权利等许多问题。在农村，农民除了享有除承包权之外，还享有集体土地所有权。两种权利之间存在着冲突，现在 ...
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李桂敏房屋一座，1995年4月获得西五字第11346号农村房屋所有权证。2003年11月，我在原房基础上翻建部分倒塌的瓦房时，遭被告阻拦。故起诉要求二 新忠阻拦侵权为由向本院提起诉讼，其所主张的原宅翻建是在房屋买卖合同无效、未依法取得争议房屋的所有权和宅基地使用权、也未取得翻建许可证的情况下的违法行为 ...
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难点以及对策 由于按揭贷款购房涉及的法律关系复杂、签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在较大的时间差、按揭贷款合同的履行期限较长等，在离婚案件中往往成为 ，未经登记，不发生物权效力。依法登记的房屋所有权受法律保护。根据《中华人民共和国民法通则》中有关所有权的规定以及我国有关不动产房屋买卖的法律规定(3)和 ...
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部分的案由，如物权设立原因关系方面的担保合同纠纷，物权转移原因关系方面的买卖合同纠纷。对于因物权成立、归属、效力、使用、收益等物权关系产生的纠纷，则 ）互易纠纷 （5）国际货物买卖合同纠纷（6）房屋买卖合同纠纷72、招标投标买卖合同纠纷73、拍卖合同纠纷74、房地产开发经营合同纠纷（1）商品房预售合同 ...
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户下的住房公积金24O3元、樊燕在中国工商银行石柱支行的存款350元、在重庆农村商业银行股份有限公司石柱支行的存款372.95元、樊燕赎回基金所得人民币5500元、樊 马武权的夫妻共同财产的问题。虽然该房屋是以樊燕、隆丽亚的名义共同与房屋出售方签订房屋买卖合同和交纳房屋首付款的有关费用，但樊燕在二审中 ...
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部分的案由，如物权设立原因关系方面的担保合同纠纷，物权转移原因关系方面的买卖合同纠纷。对于因物权成立、归属、效力、使用、收益等物权关系产生的纠纷，则 ）互易纠纷 （5）国际货物买卖合同纠纷（6）房屋买卖合同纠纷72、招标投标买卖合同纠纷73、拍卖合同纠纷74、房地产开发经营合同纠纷（1）商品房预售合同 ...
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，就应当认为是以合理的价格转让。由于房地产市场价格极不稳定，我们只能以订立房屋买卖合同的时间点作为判断价格是否合理的标准。至于后来的房价上涨是不可预测的因素，不 理解重大二字呢？例如：夫妻甲乙二人生活富裕，有不少存款，乙的父母在农村，生活比较拮据。一日，乙的父亲生大病住院，急需用钱十万。乙决定从夫妻两 ...
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