期限；(五)租金及其支付方式；(六)房屋修缮责任；(七)转租的约定；(八)变更和解除合同的条件；(九)违约责任及解决争议的方式；(十)当事人约定的其他条款。第 租赁期限内，确需提前收回房屋的，应当事先征得承租人同意。给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。第二十五条出租人应按租赁合同约定的责任，负责检查 ...
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。合同另约定，租赁合同终止，被告应在7日内向原告交还系争房屋，如逾期归还，则每逾期一日，应向原告支付原日租金3倍的违约金。提前终止合同或者合同 也未自行维修后再由出租人承担维修费用。故被告未按合同约定按时支付租金的行为，构成违约,应承担相应的违约责任。被告在收到原告要求解除租赁合同的通知函后，并未提出 ...
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人民政府批准，可以依照法律规定和程序提前收回，并根据承租人开发利用的实际情况，给予适当补偿。第十七条国有土地使用权租赁合同约定的租赁期限届满前，承租人要求中止 市、县土地行政主管部门责令其限期改正；逾期不改正的，出租人有权解除租赁合同，无偿收回租赁土地使用权，并有权请求违约赔偿。第二十三条国有土地租金 ...
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，但最多不超过六个月。第十一条在房屋租赁合同约定的期限终止前，出租人因出卖、抵押、典当房屋时，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先 使用房屋，爱护房屋的义务。第十七条租赁期内承租有下列情形之一的，出租人有权提出解除租赁合同收回房屋。１、累计拖欠租金六个月以上的；２、承租人过失或故意损坏 ...
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，负有赔偿损失的责任。 第四条 出租房屋需要改建、扩建时，双方应提前商定，并按有关规定办理手续。 第五条 租赁合同期满，如承租人无法另找住房，出租人应 ，出租人应尽量提供方便。 第七条 出租人有下列行为之一者为违章租赁，可根据情节分别给于解除租赁合同、追回违章所得，处以违章所得款额五倍以下罚款： １、 ...
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的，每逾期３０日缴纳房租５％的滞纳金。连续拖欠房租逾１年的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋。”四、将第四条第二款修改为：“严禁利用换房从中牟利 使用，保证住用安全。房屋因进行修缮施工，需要住户暂时腾迁时，房管部门应提前１０天通知承租人，并协助妥善安置，承租人应按时搬迁。修缮竣工后由承租人继续使用。 ...
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；未提前1个月通知的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 出租人提出解除前款规定的不定期租赁合同的，应当至少提前1个月书面通知承租人。 6、 优先购买权。承租人在收到通知后15日内未明确表示购买的，视作放弃优先购买权。 出租人出售房屋的，应当就出售房屋需要实地看房的时间等内容与承租人进行协商，并 ...
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租赁对抵押合同产生怎样的影响？ 某一财产出租后，出租人又将该财产抵押，或者某一财产抵押后，抵押人又将其出租，这就涉及租赁权与抵押权的关系问题。租赁与 在抵押权之后，先设定的抵押权可以对抗后成立的租赁权。在此种情况下，抵押权人有权要求解除租赁合同。 从本案来看，尽管某汽配公司抗辩称设备在抵押前已租赁，但 ...
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租赁合同中的权利义务，与承租人之间直接现实发生租赁关系，订立租赁合同的原当事人之间因原出租人地位的丧失，基于租赁合同的各项权利义务关系在两者之间也随即终止 、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权； ...
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合法的经营使用权。2009年1月初三被告拆除原告租赁的房屋，因原告和第三人的合同未到期，也未提前解除，故侵犯了原告的合法经营使用权，原告要求被告 应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的 ...
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