对2003年6月1日施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》适用带来影响，《买卖合同解释》调整中国大陆地区所有民事合同 《消费者权益保护法》规定，实行惩罚性赔偿，但这些赔偿是否充分，还需要根据《买卖合同解释》相关规定加以维护。因此，两者的关系大致呈现一般与特殊，相互 ...
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不能履行时，定金应返还之”。为了适应各国及社会发展趋势，我国《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因不可归责于当事人双方的事由， 三，购房人自身的法律意识亟待增强。购房人在签订认购书或者定金合同之前，应该对商品房的实际情况进行实地详细的考察，有可能的话，请专业的购房律师陪同。在购买 ...
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的理由。 这些情况可拒绝接房 2006年11月，李月玖与永航公司签订《商品房买卖合同》，约定2007年12月31日前交房。2007年12月28日，李 违反其承诺的，应承担相应的违约责任。同时提醒购房者，为避免将来产生不必要的纠纷，可以要求将广告内容写进合同中或者签订补充协议，并明确约定违约责任。 提高 ...
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逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，违约金按照逾期交付使用房屋期间 工程款及不能正常使用房屋期间的损失。4、变更规划、设计；按照《商品房销售管理办法》第24条规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设 ...
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承担的法律责任的主要法律依据 1、《中华人民共和国合同法》； 2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》； 3、原建设部《 做法可能侵害购房者的利益。依照我国法律规定，在房产售出后，只要将房屋的买卖合同按照有关国家规定在房地产管理部门进行了登记，该项房地产交易即告成立， ...
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李群、白雪峰，该公司经理。原告马玉杰与被告郑州安联瑞丰置业有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院于2010年12月8日立案受理后，依法由审判员潘龙峰 10月1日起计算至2011年1月6日，违约金为29 456.80元。在合同纠纷案件中，对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。郑州安 ...
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，在施工过程中，被告昊源公司和洛阳市鑫店建筑安装工程有限公司存在严重的经济纠纷，而原告当时并不了解这一情况，由于原告是洛阳市鑫店建筑安装工程有限公司的 源公司的上述行为已经严重损害了原告的合法权益。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及《民法通则》《合同法》的相关 ...
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律师。 上诉人洛阳港兴房地产开发有限公司（以下简称港兴公司）与被上诉人郁群商品房买卖合同纠纷一案，不服涧西区人民法院（2010）涧民一初字第5号民事判决 国家政策、相关法律以外的任何理由不履行合同，不能因为开发商与协作单位之间的经济纠纷推脱责任，更不能把购房人的经济损失以任何理由转嫁到与本案无关的第三 ...
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住周口市川汇区。被告罗彦中，男，汉族。原告张永超与被告罗彦中商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，由本院审判员关金良、蔡羽中、律云华依法组成 合同，双方均应按照合同的约定履行义务，被告罗彦中未按合同约定履行义务，酿成本案纠纷，应承担本案的全部责任，因此原告要求本院确认其与被告罗彦中于2003年10月20 ...
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应于2008年12月31日前将前述房屋交付给原告，交房时被告需提供《商品房验收合格证书》、《住宅使用说明》等。合同同时约定：如被告逾期交房， 已严重损害了原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等有关规定，提起诉讼请求判令被告向 ...
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