商品房预售法律制度 -全站搜索

吉林市城市房地产开发经营管理条例

房地产开发项目手册》送开发管理机构核验。第十五条房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目投资的比例不得低于20％(一类地段不得低于50％)，开发管理机构万元以下的罚款；(六)违反第二十七条第一款规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款；(七)违反 ...

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河南省洛阳市城市房地产市场管理条例

服务场所；(三)有必要的财产和经费；(四)有足够数量的专业人员；(五)法律、行政法规规定的其他条件。第四十四条设立房地产中介服务机构，应当改正，没收非法所得，符合条件的限期补办手续；(四)伪造、变造、涂改、骗取商品房预售许可证、房地产租赁许可证、房屋所有权证的，收缴证件，没收非法所得，并处非法所得二 ...

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洛阳市人民代表大会常务委员会关于修改《洛阳市城市房地产市场管理条例》的决定

服务场所；(三)有必要的财产和经费；(四)有足够数量的专业人员；(五)法律、行政法规规定的其他条件。第四十四条设立房地产中介服务机构，应当改正，没收非法所得，符合条件的限期补办手续；(四)伪造、变造、涂改、骗取商品房预售许可证、房地产租赁许可证、房屋所有权证的，收缴证件，没收非法所得，并处非法所得二 ...

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河南省人民代表大会常务委员会关于批准《洛阳市城市房地产市场管理条例》的决议

形式限制转移的房地产；（四）在依法公告拆迁范围内的房地产；（五）法律、法规规定不得抵押的其他房地产。第二十一条办理房地产抵押，应当持有房屋，没收非法所得，符合条件的限期补办手续；（四）伪造、变造、涂改、骗取商品房预售许可证、房地产租赁许可证、房屋所有权证的，收缴证件，没收非法所得，并处非法所得二倍 ...

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贵阳市城市房地产管理办法

交付日期；（四）拆迁安置达到规定要求。第三十六条预售商品房，预售人与购房者必须签订书面合同。商品房预售合同应当载明下列内容：（一）房屋面积、坐落位置、（四）有足够数量的专业人员；（五）法律、法规规定的其他条件。第五十一条对房地产价格评估人员实行资格认证制度。房地产价格评估人员必须经市以上人民政府确定 ...

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云南省城市房地产开发交易管理条例

基础设施和国家产业政策鼓励的项目。房地产开发应当遵守环境保护、文物保护等有关法律、法规。第十一条与房地产开发项目配套建设的公用设施、设备、道路、成交价格。第二十一条预售商品房实行许可证制度。房地产开发企业预售商品房，应当按照本条例第二十二条的规定申请办理商品房预售许可证。预售商品房应当向预购人出示 ...

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预告登记纠纷相关的疑难问题

优先权优先于工程上设定的抵押权，而买受人如为消费者，并交付了购买商品房的全部或者大部分款项，则其权利优先于建筑工程款优先权。按照逻辑推理，符合上述条件。但是，如果商品房预售后购买人支付一定款项就可以获得优先于抵押权的效力，则抵押权人的债权风险大大提高，抵押制度的功能大大降低，整个物权法律秩序就会受到 ...

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为物权的优先效力声辩

要求债权人履行一定手续而使债权优先于物权（例如，商品房预售的登记备案场合）。每项民法制度有着特定的功能，各项民法制度既各司其职又相互配合，才能完成预定的任务。多方面的功能。这表明，在这些情况下，时间不是主轴，不是这些制度围绕着时间转，相反，这些法律制度是主体，时间因素起何种作用，服从每一项法律制度的 ...

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为物权的优先效力声辩

要求债权人履行一定手续而使债权优先于物权（例如，商品房预售的登记备案场合）。每项民法制度有着特定的功能，各项民法制度既各司其职又相互配合，才能完成预定的任务。多方面的功能。这表明，在这些情况下，时间不是主轴，不是这些制度围绕着时间转，相反，这些法律制度是主体，时间因素起何种作用，服从每一项法律制度的 ...

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贵州省城镇房地产开发经营管理条例

将项目资本金储存到开户银行专户。第二十条房地产项目的开发建设，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全、节能、环保标准以及建筑工程勘察、销售场所公示房地产开发企业资质证书、房地产经纪机构备案证明、商品房预售许可证、经批准的房地产开发项目修建性详细规划图以及临时管理规约、前期物业服务合同、 ...

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