支付一笔不菲的“更名费”， 据称此是为了买主交易后能够顺利地办到房屋产权证而支付给开发商及登记机构的费用。很少有买主驻足细想：我为什么需要支付“ 对购房者权利的限制。那么，商品房预售合同备案的法律效力如何，是否会影响产权证的办理?从2003年最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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责任方负责赔偿。”这就是说，即使双方在合同中没有规定在合同约定的期限内不交付房屋可以解除合同，但购房者仍可以依照《中华人民共和国经济合同法》第二十六条 时间前向房地产管理部门提交完毕与业主办理房屋产权证有关的证明，若违约将由开发商进行赔偿。则一旦出现纠纷,开发商应赔付违约金，同时全额承担仲裁费用。七. ...
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买卖合同无效的，法院不会支持。出卖人在合同履行期间届满时仍未取得房屋产权证，致使房屋不能办理产权过户手续的，应当承担相应的违约责任。 3、将来可能取得 尚未取得所有权的已购商品房（按经济适用房管理的房屋）等。 4、预售商品房的在转让 在转让的出卖人与开发商签订商品房预售合同，并办理预售合同备案登记后， ...
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行贷款产权证交接表显示，2005年1月10日，万业源公司将谢国胜的房屋产权证交付招行万寿路支行。 诉讼中，招行万寿路支行表示，房产证万业源公司已经 的不利后果应由招行万寿路支行自行承担。对于万业源公司来讲，由于其作为房地产开发商提供的仅为阶段性保证担保，在招行万寿路支行办理抵押登记手续后，其保证责任 ...
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的房屋被征收，而获得回迁房，即拆迁安置房。其后，徐氏与开发商签订了拆迁安置房买卖合同，已经房产监管部门备案，案发时尚未办理初始产权登记。 2012年3月 余款待产权证过户到王兵名下后一次性付清；转让方将办理房屋产权证、土地使用权证及相关权证所需的购房收据和购房凭证复印件交付给受让方王兵；至此，该房屋的 ...
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没有说明由被告办理按揭，故按揭应由原告为被告办理。根据商品房买卖规则都是由开发商办理银行按揭。对证据2真实性没有异议，对原告证明目的有异议，认为不能证明 产权证后，没有办理银行按揭贷款以付房款，于2002年8月16日，以该房屋产权证作抵押在宁乡县城关信用社玉潭分社贷款22万元整，用于其本人做生意，并于 ...
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的《销售不动产统一发票（自开）》。2008年10月30日，XXXX号房屋的房屋产权证得以下发，权证号码为长房权证芙蓉字第708056802号，登记房屋 为7.0.经初步测算，约需补交全额楼面地价14032457元。具体金额，需根据开发商已办的房产证统计资料进行计算才能得出。如果实际用途、容积率与原出让 ...
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公司（丙方）签订《托管协议》一份，载明：鉴于甲方以人民币104166元向开发商购买座落在郑州市东太康路24号“大上海商业步行街”（以下简称“项目”）内的物业 3月31日止的违约金，原告要求被告支付2008年3月30日至被告将房屋产权证交付原告之日期间的违约金7606.6元的诉讼请求，并未超出该范围，故 ...
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证。审理中，原告向本院提出放弃要求被告支付滞纳金的诉讼请求。 本院认为，原告与开发商上海中润房地产开发有限公司签订的前期物业服务合同，对全体业主均有约束力，故原 大产证及住宅交付使用许可证，虽被告于2010年7月16日才取得系争房屋产权证，但被告自2006年7月至2010年9月原告诉请时间段内属于系争 ...
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将抵押物转让给刘巍。根据《担保法》及《城市房地产抵押管理办法》的规定，开发商如将已经抵押的房地产进行预售，则转让抵押财产所得价款应当向抵押权人提前清偿房地产 。 刘巍向本院提交了如下证据:《关于张园等七人反映文贸大厦无法办理房屋产权证的情况说明》，欲证明科技支行仍未撤销在建工程抵押登记，本案所涉房屋 ...
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