约定原告将其代管的位于本市杨浦区某路568弄16号面积为279.58平方米的商铺出租给被告作为经营餐饮使用，租金自2006年8月1日开始支付，并对交付日期 装修，根据被告自述的装修残值，同时考虑导致合同解除系因被告违约，由本院酌情确定。至于保证金，因合同明确转入房屋产权人账户，由产权人管理，故本暂不作 ...
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收回租赁房屋为由，撤回了对李某的起诉。以上事实，由《房屋出租协议书》、《房屋租赁合同》、起诉状、民事裁定书及当事人的陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为 外人彭某就本案系争房屋签订的房屋出租协议，明确约定被告李某不得擅自转租，然被告李某未经出租人彭某同意擅自转租给原告，已属违约，故出租人彭某要求解除 ...
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（2008年5月26日前）搬离，但被告宋某借故不搬离。被告薛某擅自转租已违约，租赁期满两被告又不愿搬离，侵犯了原告的合法权益，故原告诉至法院，要求判 某应支付的垃圾费、水费、电费、排水污水费等。租赁期届满或解除合同，被告薛某返还该房屋时应当符合正常使用后的状态，出租方有权要求被告薛某恢复房屋原状或支付 ...
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公司承担。此外，双方还对其他事项作了约定。2007年12月1日，C公司作为出租方（甲方）、原告作为联营方，与作为承租方的上海L公司（乙方，以下简称L 协议书》，但综合该《联营协议书》中有关违约按主合同“第十二条”规定执行的内容、原告与I公司签订的《房屋租赁合同》内容和《联营协议书》实际履行情况以及被告 ...
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000元，租赁场地范围内发生的水电费及其他相关费用由被告承担。协议并对有关违约责任作了约定。协议签订后，原告即按被告要求交付厂房。2008年5月20 起止时读数的相应证据。上述事实，有厂房租赁协议、备忘录、公证书、房屋及场地出租合同、公安机关证明、清单、收据、村委会证明以及当事人陈述等证据为证，本院 ...
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上海某律师事务所律师。原告（反诉被告）某公司诉被告周某（反诉原告）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人 ，现提出反诉，要求判令：一、驳回反诉被告所有诉请；二、反诉被告支付违约损失赔偿金人民币660,000元（以11年计，按每年人民币60,000元计算）； ...
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份，约定被告将其所有的××区××路××号××层××平方米的毛坏房出租给原告作餐饮使用，合同中明确原告有权转租一部分房屋。同日，原告与案外人徐a签订《租赁合同》一 的约定，现原告依法向被告追索该部分损失并无不当，但该损失的分担应按违约责任的大小来确定；至于案外人的装修，亦根据原、被告双方的责任大小来确定 ...
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装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： （一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持； （ 受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外： （一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现 ...
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消防验收，原告也未提供相关产证，使被告无法办理营业执照，无法达到租赁合同的目的，是原告违约在先；二、即使原告现提出这个违约金的金额，也是明显过高， 租赁有限公司将该房屋出租给原告经营使用，并允许原告进行转租。上述事实，有如下经当庭宣读和出示并经质证的证据予以证实：原告提供的双方《房屋租赁合同》、公函、 ...
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甲方书面同意，乙方擅自转让、转租或互换其承租的房屋的；……”。第十二条约定“租赁期满，因乙方违约或其他原因导致本合同提前终止的，乙方应在甲方通知要求腾空日期内 第十一章第五十一条规定：“乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，给甲方造成损失的，乙方负责赔偿：（一）夫妻双方或一方在他处承租 ...
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