，可在住房二级市场上进行交易及流通，卖房人拥有完全处置权利的各类型房产。 3-1-3适用范围 本章适用于中华人民共和国境内外自然人、企事业单位和其他组织 登记的，买卖权优先受法律保护，抵押权人不得对抗买受人，买受人取得该商品房所有权。抵押权人遭受损失的，抵押人承担赔偿责任。 4-6-4 抵押商品房的 ...
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的房产的认定问题。 在离婚案中，对公房房改的房产，夫妻双方是否享有产权的认定，是对房改房产能否进行处理的前提。这一方面，没有专门的法律、法规 共同财产双方当事人矛盾尖锐，争执激烈的情况下，人民法院可以采取竞价的方式来决定财产所有权的归属。竞价原则，就是在人民法院的主持下，双方当事人对财产价值轮番报价， ...
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办理相关转让手续”；一审对此认定“原告王沧夫诉请被告陈祥协助办理该两套房产的所有权变更登记手续，符合双方约定及有关法律规定，本院予以支持”。但一审判决主文第一 的民事责任，缺乏合同和法律依据，不能支持。三、关于陈祥汇款100万元能否认定为偿还本案股权转让补贴款问题。被上诉人陈遵桂、陈祥主张已支付上诉人 ...
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，可以认为原告方与本案具有有别于他人的特殊利害关系，其诉权应予保护，至于其诉请能否得到支持，则应另作分析判断。现行的《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”纵观土地、房产等不动产的权益保护，亦体现了国家机关登记确认为 ...
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在债务人实际占有下的担保物即按揭房产能否享有取回权，在破产审判实践中存在争议，一种观点认为，担保权人是担保物形式上的所有权人，担保权人对担保物享有 标的物的所有权真正发生转移。在债务人不能清偿债务时，担保权人并非直接取得担保物的所有权，仍然要进行债权债务以及担保物的清算为必要，只能就价款优先受偿。其次 ...
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源煤矿同意居业公司不承担该合同任何权利义务。2000年4月，居业公司取得了老城区马路街中段南侧4556.7平方米的土地使用权。2000年4月28日，居业 投入巨资建设，并办理各项报批登记手续，居业公司是该房地产的所有权人，烽源煤矿对该房产没有任何权利。一审判决对本案无效合同的处理正确。请求二审法院维持 ...
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了房款，办理了入住手续，但并不意味着购房者已经取得房屋的所有权，只有取得房屋产权证后，才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分 ，信息不对称，广大的商品房消费者相对于开发商而言成为弱势群体。从近年大量的房产纠纷中不难看出，开发商几乎具有压倒性优势，从签订商品房买卖合同时起，开发商和 ...
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甚多。[24]武汉市在抗战之前房屋有112178栋，占地面积19123亩，抗日战争期间，房产遭到很大的破坏，炸毁的，占总栋数的6.17%，总面积的36 一般不是封建性质，而是资本主义性质。因此应当和其他官僚资本以外的私人资本的所有权一样受到保护，[13]（p.7）因此新中国政府坚决否定了上述意见，明确 ...
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非农业家庭户口。原审法院认为：本案关键问题是农村宅基地使用权能否转让？农村宅基地使用权的特点主要有：所有权归村集体；主体特定即限定为本村村民；使用权人 使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”。 ...
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涉房屋在建工程抵押登记的协助义务。最后，案涉房屋在建工程抵押登记是否解除以及所有权证能否办理，为商品房购销合同纠纷的法律关系，而科技支行非该合同关系中的当事人， 约定，滨海公司在保证期间内（自借款合同生效之日起至抵押的房屋取得所有权，办妥房产保险和抵押登记，并将《房屋他项权利证书》及其他有关资料交给 ...
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