的第三人，为其设定了义务。他必须遵守租赁合同，他不能基于买卖合同拥有所有权而主张租赁合同无效。这是违反合同相对性原理的，因此被称为是“合同相对性 的突破只是例外情形，只有法律明文规定的才能适用，因此具有特殊性。立法者为实现公平与正义的价值而将其纳入法律，就是充分考虑到经济生活中的各种情况，起到了立法的 ...
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买卖合同纠纷一案，本院于2011年3月11日立案受理后，依法由审判员陈增宏适用简易程序进行审理。原告曹某及其委托代理人史某，被告钱某、郑某及其委托代理人赵 镇庙弄村经济合作社成员，根据《土地管理法》的相关规定，原、被告之间的房屋买卖行为应为无效，故请求判令：1、原、被告之间的房屋买卖合同无效；2、两 ...
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房买卖合同注意事项： 一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房 部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。 申请办理房地产转让应提交下列文件资料 1、《房地产转让申请书》; 2、《国有 ...
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房买卖合同注意事项： 一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房 部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。 申请办理房地产转让应提交下列文件资料 1、《房地产转让申请书》; 2、《国有 ...
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雷发奋承担100万元违约金，因陈建武与中国石油华中销售分公司为物业和设施设备买卖关系，与本案无关；且原告雷发奋与被告陈建武在双方签订的《永州市 确认。本院认为，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求按照 ...
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室房屋签订的房屋买卖合同无效。被告陈X福辩称，系争房屋原系被告承租公有住房，原告将被告女儿赶出家门，被告要抚养女儿还要偿还债务，由于经济条件不好， 关系存续期间所得的财产，除双方另有约定外，都是夫妻共同财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十九条规定，由一方婚前承租、 ...
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讼争房屋的土地系衡阳广安公司于2003年6月以建厂房、办公楼的名义从祁东经济开发区购得，衡阳广安公司未向祁东县人民政府办理土地使用权变更手续，即以集资建房名义向 八月四日代理书记员 凌永红 附：本案所适用的法律条款：《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的 ...
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某号101室的房地产买卖合同或居间协议，收取定金及出售房屋行为的意思表示真实并已获得全体共有人的同意。若因出售方共有人之原因致使本合同无效或无法履行的 协议承诺书》，约定因甲方经济纠纷而无法正常还贷，造成乙方无法正常交易并无法正常入户，故甲乙双方协商如下：甲方于2009年7月12日交房于乙方并抄写水电 ...
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，由被告承担本案诉讼费用。被告黄要武辩称，原告无权将诉争房产出卖给被告，该合同无效，应依据房产管理法的相关规定，驳回原告的诉请，原告承担本案诉讼费用。被告黄要 第五十二条第（五）项、第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条的规定，判决如下：一、原告 ...
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行政法规强制性规定，同时，不具有上述法律第五十二条规定的合同无效的情形，故其之间达成的房屋买卖口头协议合法有效，具有法律的约束力。二、为了保护合同相对 却判决其承担较轻的连带清偿责任，不予调整。四、依照《最高人民法院关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》第三十五条“第二审案件的审理应当围绕当事人上诉 ...
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