广州海事法院判决如下：驳回原告林金炎的诉讼请求。 「专家评析」 本案是船舶所有权纠纷案件。案件涉及的主要法律问题是船舶登记制度及其对确定船舶所有权的作用，无处分权的 船舶属共有财产时，如果是按份共有，则共有人出卖其份额时其他共有人有优先购买权。船舶的按份共有人超出其份额而将船舶整体出卖，也属于无处分权 ...
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的房地产转让，转让人在申办转让登记备案手续时，应当出具其他共有权人或者承租人同意转让或者放弃优先购买权的书面意见并对其真实情况负责。第二十七条 管理机构应当充分利用现有的房地产权属档案，及时为房地产权属登记、房地产交易、房地产纠纷仲裁、物业管理、房屋拆迁、住房制度改革、城市规划、城市建设等各项工作提供 ...
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文书。转让共有的房地产，在同等条件下，其他共有人有优先购买权。第十七条租赁期限未届满出租人转让已出租的房地产，应当提前三个月书面通知承租人，在同等条件下， 下列房地产不得出租：（一）未登记领取有关证件的；（二）有产权、使用权或者租赁纠纷的；（三）经鉴定属于危险房屋的；（四）其他法律、法规规定不得出租的 ...
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，须提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。第十九条房屋所有人出卖其典出、租出的房屋，须提前三个月通知承典、承租人，住房人 机关审查备案。第三十二条租赁双方必须遵守管理办法，履行合同规定的各项义务。如发生纠纷，应协商解决；协商不成，可由房管机关调处或向司法机关申请仲裁。第三十三条房屋 ...
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由其监护人代理。代理人、监护人在代理申报登记时，应提交委托书或证明文书。共房屋由共有人共同申报登记。第九条全民所有的房屋，由市房管部门或国家授权的管理单位 。部分产权的房屋实行产权转移时，房管部门或原出售单位有优先购买权。第二十条商品房登记确权，原则上谁购买其产权归谁所有。房改方案实施前，各单位购买的 ...
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证等规定权利的证明文件；(五)抵押物的租赁、抵押、典当等情况及他项权利共有人同意办理抵押的经过公证的材料；(六)规定批准或同意以其房地产设定抵押的文件； 时，承租人在同等条件下，有优先购买权。尚在租赁期内的房地产，处分后原租赁合同对承受人和原承租人继续有效。租赁期满，如承受人将房地产继续出租，原承租人 ...
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转让共有的房地产，在同等条件下，其他共有人有优先购买权。第十七条 租赁期限本届满出租人转让已出租的房地产，应当提前三个月书面通知承租人，在同等 十条 下列房地产不得出租：(一)未登记领取有关证件的；(二)有产权、使用权或者租赁纠纷的；(三)经鉴定属于危险房屋的；(四)其他法律、法规规定不得出租的。第四 ...
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条 国有房屋实行有偿转让，不得无偿划拨，国家另有规定的除外。第三十六条 出售共有房屋时，房屋共有人有优先购买权。出售出租公有房屋时，承租人有优先购买 责任。第四十六条 因公有房屋所有权登记、使用、租赁、买卖、修缮等发生纠纷时，当事人可向房屋所在地房地产行政主管部门申请调处、仲裁，也可以向人民法院起诉。 ...
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将属于自己份额的房屋出售，应提前三个月通知其他共有人，在同等条件下，其他共有人有优先购买权。第八条凡私人享受国家或单位补贴，以优惠价格购买的房屋 保护举报人，经查证属实的，由房地产交易主管部门给予奖励。第四十八条房地产交易发生纠纷，由交易管理所调解，调解无效的可申请仲裁或向人民法院起诉。第八章附则第四 ...
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文书。转让共有的房地产，在同等条件下，其他共有人有优先购买权。第十七条租赁期限未届满出租人转让已出租的房地产，应当提前三个月书面通知承租人，在同等条件下， 下列房地产不得出租：（一）未登记领取有关证件的；（二）有产权、使用权或者租赁纠纷的；（三）经鉴定属于危险房屋的；（四）其他法律、法规规定不得出租的 ...
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