证书等申请变更登记：(一)依法转让土地使用权的；(二)因买卖、转让地上建筑物、附着物等一并转移土地使用权的；房屋所有权变更而使土地使用权变更的，在申请变更登记时 引发大的矛盾和纠纷，然而在宅基地使用权发生变动时就有可能对受让宅基地的人带来潜在的风险。本条考虑到我国广大农村的实际情况以及登记制度的现状， ...
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证书等申请变更登记：(一)依法转让土地使用权的；(二)因买卖、转让地上建筑物、附着物等一并转移土地使用权的；房屋所有权变更而使土地使用权变更的，在申请变更登记时 引发大的矛盾和纠纷，然而在宅基地使用权发生变动时就有可能对受让宅基地的人带来潜在的风险。本条考虑到我国广大农村的实际情况以及登记制度的现状， ...
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，包括乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施、公益事业用地，农村村民宅基地等；（三）房屋等建筑物、构筑物，包括地下建筑物、构筑物。2.2（可以登记的房地产权利）2. ；（二）身份证明（复印件）；（三）房地产权证书（原件）；（四）《上海市房地产买卖合同》（原件）；（六）地籍图（原件二份）；（七）房屋平面图（ ...
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的宅基地，所以只好向同村小组村民购买。但是本村小组村民都没有闲置宅基地转让，现时村小组里新建房屋基本是用自家承包耕地或是向别家购买耕地，然后向村委会及镇 水田约100平米作为宅基地，然后向村委会及镇土地管理所申请审批，现在我想请问： 1.怎么买？以什么合法的名义买？因为法律规定农村耕地不能买卖，如果我 ...
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的宅基地，所以只好向同村小组村民购买。但是本村小组村民都没有闲置宅基地转让，现时村小组里新建房屋基本是用自家承包耕地或是向别家购买耕地，然后向村委会及镇 水田约100平米作为宅基地，然后向村委会及镇土地管理所申请审批，现在我想请问： 1.怎么买？以什么合法的名义买？因为法律规定农村耕地不能买卖，如果我 ...
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管理部门对本办法的实施情况负责监督、检查。 第四条农村住宅建设用地要坚持合理布局、节约用地的原则，要充分利用原有宅基地、空闲地、荒地建住宅，尽量不占或少占 界桩。套院墙的，应在界桩内建设，超越界线按违反土地法规处理。 第十七条买卖房屋同时转让住宅用地的，只能转让给在籍村民的无房户或拥挤户，并由乡(镇) ...
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您好，我是安徽人，在上海农村买了块高压线动迁户的宅基地，当时买卖双方是协议合同，情况主要是：宅基地使用权按分到宅地基所有人的开价为16万元，也 的土地，地表以上全部由买方出资建造，碰到国家征用或拆迁等费用，地表以上房屋相关费用归买方，宅基地征用费归卖方，同时，卖方将16万一次性归还给买方。当初说好的， ...
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我家卖了农村的一块宅基地，大约有五六百平米，院子中有几间房屋，卖给了一个外地人，当时这块地皮是村里批给职工的，有合法的手续，在土地局有 姐妹子女干涉及邻居与乙方发生任何纠纷全部由甲方负责，并且赔偿乙方经济损失。 四、本房屋院买卖协议从甲乙双方自愿签字之日起生效，双方必须按此协议自觉严格遵守履行，任何 ...
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批准但尚未取得土地使用证的，以批准的用地面积为依据。拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，不得超过建设工程规划许可证或其他法定批准文件规定的建房面积； 种植条件的；(四)未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的；(五)农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的；(六)无权批准 ...
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爷爷准备把宅基地和上面的房子卖了还债，请问这个可以买卖吗？ 宅基地证上是我爷爷的名字，房子也是他造的。这个宅基地上有2户，他的2个儿子。小儿子已申请宅基地出去自己盖房了，我们家还在原来的宅基地上。 要是被我爷爷卖了的话那我能重新问生产队申请个宅基地盖房吗？...
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