律师事务所律师。原告黄某诉被告洛阳高新申泰置业有限公司（以下简称申泰公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄某 查明：1、本案审理过程中，被告提交2009年4月18日原、被告双方签订的商品房预售合同一份，合同载明原告购买申泰新世纪广场1幢1单元1-612号房 ...
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史增辉。委托代理人祝永鹏。原告江国防与被告河南东方今典房地产集团有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 人按已付房价款的0.4875%/月向买受人支付违约金；出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件，其中暖气以 ...
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增辉。委托代理人祝永鹏。原告画保会与被告河南东方今典房地产集团有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告画 人按已付房价款的0.4875%/月向买受人支付违约金；出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件，其中暖气以 ...
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史增辉。委托代理人祝永鹏。原告李飞与被告河南东方今典房地产集团有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李 人按已付房价款的0.4875%/月向买受人支付违约金；出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件，其中暖气以 ...
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约定了具体的交付房屋期限，被告环洲公司未按约定期限交付房屋，且至今未出示商品房检验合格证书，应承担违约责任。因原告王连英主张继续履行合同，且被告环洲公司 款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条之规定，判决如下：一、 ...
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以现金形式支付余款；2、被告没有违约行为；3、根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，因不可归责于 法规的强制性规定，应为有效合同。本院已生效的民事判决书认定原告交付被告的商品房配套设施不符合合同约定的标准，属违约行为，故原告要求被告支付违约金的诉讼 ...
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。这也是我国为了和国际接轨，制定《仲裁法》的一个初衷。 但是，在商品房买卖合同纠纷中，约定由仲裁委进行仲裁，与约定法院管辖有什么区别呢？ 一、 。现实中，开发商是非常热衷于选择约定仲裁条款的。他们在合同中填写约定仲裁解决纠纷的条款由不得业主去商量。业主和开发商协商约定法院管辖时，开发商大多会搪塞过去。 ...
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，汉族。原告卫红丽与被告河南海川实业有限公司（以下简称海川公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告卫红 买卖合同，合同约定，被告应于2007年10月31日前将具备该房经验收合格的商品房交付原告，逾期30日后，原告有权解除合同，被告退款及承担10%的违约金。原告 ...
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人褚鉴等十一人因与被上诉人平顶山贸易广场开发有限公司(以下简称贸易广场)商品房买卖合同纠纷一案，平顶山市卫东区人民法院于2009年4月20日作出（2008）卫 ，予以驳回，无权要求使用暖气，被挡在人民法院门外。”综上，被上诉人在商品房买卖合同中关于暖气使用问题部分的约定，不仅是“违约”，更存在有严重的 ...
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