峰房屋开发公司）、第三人中国银行股份有限公司洛阳西工支行（以下简称西工支行）为商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告刘某 ，在办理借款时以本案诉争的商铺办理了抵押登记，第三人属于抵押权人，依法享有优先权，原告尚欠西工支行贷款本金，在清偿该款之前，没有权利处分抵押物。 ...
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1月10日预付购房款1万元并赔偿其利息损失（利息以1万元为本金，按同期银行贷款利率计算，自2006年1月11日起计算至本判决生效之日止）。以上款项均 将该房屋抵押或出卖给第三人、隐瞒或者提供虚假的商品房预售许可证、隐瞒房屋抵押的事实、隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋等几种情形，买受人才可以请求出卖人承担 ...
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，故科华公司无法为任小军办理该合同备案登记，任小军亦无法办理银行按揭贷款手续，此后，任小军也没有支付其余的购房款。2002年4月2日，科华公司 之间系借贷关系，房屋只是为借款担保抵押给戴静。 本院二审查明的事实与一审相同。 本院认为，虽然戴静与科华公司签订了《重庆市商品房买卖合同》并办理了预售合同登记 ...
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退房产生的损失1284188元；6、赔偿因彤春公司卷走《商品房买卖合同》而不能办理备案、按揭贷款所造成的利息损失143513元；7、本案诉讼费用由彤春公司 约定履行义务，给浙南公司造成了重大的损失应当赔偿。五、彤春公司未就房屋抵押提出申请。原审判决对溢价款的计算原则正确，浙南公司至诉讼中还没有出租返租 ...
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了双方当事人一致意思表示。大通公司出具的证明及承诺书虽然不是房屋权属证书，但符合抵押担保的有效条件。大通公司与华东公司终止预售合同的行为，显然有违诚实信用的原则 要求，合法有效。 三、本案的启发 现实中较为普遍的现象是预售商品房贷款抵押，即通常所说的按揭贷款。与本案相似，在此法律关系中，售房人须向银行 ...
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楼花”等损害购房者合法权益等问题，扰乱正常的房地产交易管理秩序。为了加强对商品房预售经营活动的规范和依法管理，全国人大常委会公布了《中华人民共和国城市房地产 依法进行的商品房预售合同的登记备案，就应当具备了能够对抗开发商的重复销售、暗地抵押等欺诈行为的条件，也就具备了购房人就预购该房向银行按揭贷款的 ...
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向房管部门递交办理广州市海珠区江南西路玫瑰三街1－7号(单号)(除抵押及地下室外)产权权属登记的申请资料。2003年9月9日，广州市国土资源和 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定，以原告已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 ...
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向房管部门递交办理广州市海珠区江南西路玫瑰三街1－7号(单号)(除抵押及地下室外)产权权属登记的申请资料。2003年9月9日，广州市国土资源和 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定，以原告已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 ...
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向房管部门递交办理广州市海珠区江南西路玫瑰三街1－7号(单号)(除抵押及地下室外)产权权属登记的申请资料。2003年9月9日，广州市国土资源和 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定，以原告已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 ...
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向房管部门递交办理广州市海珠区江南西路玫瑰三街1－7号(单号)(除抵押及地下室外)产权权属登记的申请资料。2003年9月9日，广州市国土资源和 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定，以原告已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 ...
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