登记案件若干问题的规定 为正确审理房屋登记案件，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政诉讼法》等有关法律规定 受理，但公民、法人或者其他组织认为登记与有关文书内容不一致的除外。 房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿 ...
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买方两个方面。 该案中买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议是否有效的问题，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37条之规定仅属对交易过户的行政 述，基础合同效力与物权变动效力是相分离的，买卖协议的生效并不能直接确定房屋所有权的归属。 用益物权的登记在《物权法》上主要有土地承包经营权登记、建设 ...
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买方两个方面。 该案中买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议是否有效的问题，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37条之规定仅属对交易过户的行政 述，基础合同效力与物权变动效力是相分离的，买卖协议的生效并不能直接确定房屋所有权的归属。 用益物权的登记在《物权法》上主要有土地承包经营权登记、建设 ...
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被征收人的居住条件。” 《城市房地产管理法》（2007）：第六条：授权国务院制定拆迁补偿办法。 3、行政法规：《城市房屋拆迁管理条例》（2001年 》（1997年） 除此之外，还有从国务院到韶关市人民政府的一些规范性文件。 （二） 房屋拆迁补偿法律、法规、规章的冲突 1、 物权法的规定： 第四十二条 ...
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行政行为，此颁证行为没有侵犯原告的合法利益。原因是：按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款“未依法登记领取权属证书”和第四十条“以 划拨土地使用权管理暂行办法》第40条规定：“以土地使用权作为条件，与他人进行联建房屋、举办联营企业的，视为土地使用权转让行为，按照本办法办理”，第五条规定 ...
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争议焦点，原告付学军认为其与被告焦国富所达成的口头房屋买卖合同无效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定未依法登记领取权属证书的房屋不得转让 都有过错的，应当各自承担相应的责任。”根据上述法律规定，原、被告双方之间的房屋买卖合同无效，被告焦国富应当返还因合同取得的财产。原告付学军请求被告焦 ...
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了房产过户手续。同年七月六日，刘雪琴领取了禹房字第016643号房屋所有权证。4、二OO七年二月六日，王晓东刑满释放，去房管局要求纠正 禹州市住房和城乡规划建设局。本院认为：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”由此可见，我国现行法律制度对不动产 ...
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商品住宅等经营性用地供应必须严格按规定采用招标拍卖挂牌方式，该规定直接违反《城市房地产管理法》第12条第5款规定：土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议 、国家统计局8月9日公布的调查显示，除上海外，全国70个大中城市第二季度房屋销售价格同比上涨5.7％，较上季度高出0.2个百分点。深圳、大连 ...
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联合开发协议违反《城市房地产管理法》关于以划拨方式取得的土地使用权的一方，在未办理土地使用权变更出让手续，以其土地使用权作为投资与他人合建房屋的，应认定 人未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的，应当认定合同无效。但起诉前已经办理批准手续的，应当认定合同有效 ...
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