住宅质量保证书》和《住宅说明书》。A公司不出示证明文件或出示证明文件不齐全，廖某有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由A公司承担。商品房达到交付使用条件 第十二条、十三条的规定，缴纳维修资金是业主的法定义务。A公司作为房产开发商，亦负有通知购房者缴纳的合同附随义务。A公司于2009年7月17日缴纳维修 ...
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说明书》。湖南XX投资有限责任公司不出示证明文件或出示证明文件不齐全，廖XX(女)有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由湖南XX投资有限责任公司 本院二审查明案件事实如下，湖南XX投资有限责任公司系位于长沙市XXXX号XX大厦的开发商。该大厦规划用途为综合楼。2008年6月，廖XX(女)等与湖南XX ...
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除外，虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同，但由于开发商支付延期交房的违约金，与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系，存在不同的法律关系主体，因此两者不能相抵。 可通过债务转移方式处理。《合同法》第84条规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人 ...
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的销售广告和宣传资料一般均为要约邀请，如果未写入合同，对开发商不具有约束力。但是开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体 开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中的约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 房地产开发企业销售商品房时设置 ...
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河洛世家芳华苑二期房屋，应于2005年1月28日交房，因开发商逾期不能交房，许多购房户一直找开发商索要违约金，双方为此发生纠纷。”证人张鸿恩明显是 向洛世家芳华苑小区购房户致慰问信，在该慰问信中正奇公司向购房户承诺“对于延期交房造成的违约责任，公司董事会商议决定后，一定会给一个满意的答复。”本院认为， ...
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河洛世家芳华苑二期房屋，应于2005年1月28日交房，因开发商逾期不能交房，许多购房户一直找开发商索要违约金，双方为此发生纠纷。”证人张鸿恩明显是 向洛世家芳华苑小区购房户致慰问信，在该慰问信中正奇公司向购房户承诺“对于延期交房造成的违约责任，公司董事会商议决定后，一定会给一个满意的答复。”本院认为， ...
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房日期最好用数字的大写形式。另外，开发商往往会利用后面的空格约定由于供水、供电等部门或政府因素导致的延期交房，出卖人不承担违约责任。购房者签订合同时要提高 你的公摊面积，让套内建筑面积缩水，最终的总面积增加，但增加的幅度往往不突破3%，目的是让购房者多掏钱。 对此，购房者可以拒绝3%以内的据实结算，并 ...
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，被告按原告的要求赔偿了4500元的延期交房赔偿金，并办理了交房手续。被告认为，1、“水电开户费”不是合同上约定的事宜，不属于本次购房合同的纠纷，同时水电 和武冈市电力公司，这一点在交费发票上有明确记载，被告是展辉小区的开发商，“水电开户费”是对该小区各业主进行征收，被告只是协助收费单位作了方便买房人 ...
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，被告按原告的要求赔偿了4500元的延期交房赔偿金，并办理了交房手续。被告认为：1、“水电开户费”不是合同上约定的事宜，不属于本次购房合同的纠纷，同时水电 和武冈市电力公司，这一点在交费发票上有明确记载。被告是展辉小区的开发商，“水电开户费”是对该小区各业主进行征收，被告只是协助收费单位作了方便买房人 ...
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约定了房屋中各种设备应当达到什么程度，这也需要开发商予以证明其安全、合理达到可以使用的条件。 ②房地产开发企业不能提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》 商品房交付 交房是一普遍现象，而出卖人亦往往通过各种借口逃避逾期交房责任。这种情况往往导致许多商品房买受人在出卖人未承担延期交付责任时，以拒绝收房 ...
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