合同关系；从房屋报建和办证手续看，开发商的建房手续是按照商品房来报建，售房也是在取得商品房预售许可证后才签订合同预售房屋，并且到房屋产权登记部门办理了 违约金应当于何时支付，通常无约定，此类违约金的履行期间一般未定，故债权人对于没有支付期限的债务，可以于任何时候主张，只有当债务人明确表示不履行时，才能 ...
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合同关系；从房屋报建和办证手续看，开发商的建房手续是按照商品房来报建，售房也是在取得商品房预售许可证后才签订合同预售房屋，并且到房屋产权登记部门办理了 违约金应当于何时支付，通常无约定，此类违约金的履行期间一般未定，故债权人对于没有支付期限的债务，可以于任何时候主张，只有当债务人明确表示不履行时，才能 ...
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，使得建设工程合同的主体责任呈现出较强的法定性。如关于施工开工前应取得施工许可证的要求，合同订立程序中的招标发包规定，对承包人转包的禁止性规定与分包的 、特许经营的项目实施模式。在中国，政府为控制基础设施投资，防止无实力的开发商盲目进行投资，破坏国家经济秩序，故除对外商投资建筑企业作例外规定外，对国内 ...
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，在买卖合同没有约定的情况下，如果面积误差比绝对值在3070以内的，买受人不能要求退房；如果面积误差比绝对值超出3%，买受人可以要求开发商退房并 公摊面积提高房价的可能，因此按照建筑面积计价和结算房价款。 取得商品房预售许可证的新建商品房的预售，或完成初始登记的现房销售应当按照套内建筑面积计价，但是独 ...
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行骗的套路。一般人都知道，进入房地产开发行业，首先得有雄厚的资本和能取得较好的土地资源，而这些前提条件，地产界的大骗子根本不屑一顾，他们可以用很 后，所谓卖“楼花”或眼下时髦的“内部认购”(一般政府规定卖楼需拿“预售许可证”，而没有这个证明时，“内部认购”可先回避一下这个问题)工作便开始了。这时候市场 ...
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房地产市场秩序的行为，对不符合规划许可内容的商品住房项目，不得核发《商品房预售许可证》。二、严格房地产市场管理，促进房地产市场健康发展（一）加快处置闲置 、旧城办制定具体措施，报市政府批准，给予一定的政策优惠，由开发商进行捆绑建设，规定开发商应按一定比例配建一定数量廉租公房。四、加强领导，各司其职， ...
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经初字第410号判决书，证明讼争房属原告所有；3、《商品房预售许可证》证明原告对没有出卖的房产拥有处分、使用等物权;4、2006年5月29日平等商厦 法院（1997）兴经初字第410号《民事判决书》中就已经证实了平等商厦开发商合伙人双方、原审法院确认本案诉争的物“平等商厦X房（约14.52平方米）”属 ...
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。 然而这份《商品房买卖合同》的第二条“商品房销售依据”则是丽景园商品房的预售许可证号。记者在焦作房管局主办的焦作房地产网(www.jzfdc.gov.cn)的“商品房 发改委网站，看到了这个说明。 既然丽景园不是经济适用房，开发商又是如何通过划拨方式获得土地的？小区业主多次到焦作市房管局咨询，却得到 ...
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公司与贷款银行的合作关系。合作关系的产生是因为开发公司在办理预售商品房业务时，其必须凭商品房预售许可证与贷款银行共同商定，签订楼宇按揭协议，约定由贷款银行提供 和承担责任的。试想，在解除购房合同下，购房人根本不可能最终取得房屋所有权，而由开发商继续管领所有建成和未建成的房屋，购房人何来抵押物呢？只有物 ...
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在房管部门办理了抵押物的登记手续，其行为具有对外公示性，汉和公司取得的《商品房预售许可证》备注栏中对抵押情况也有记载，根据《中华人民共和国担保法》第 严的过错责任同样没有法律依据。关于本案的法律适用问题，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条和第二条的规定适用于购房人与开发商签订的 ...
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