的合同，自成立时生效，但是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定，房屋所有权的转移必须经过房管局批准登记方能生效，但是高官接受的 高官没有合法取得该房产所有权，所以证明高官没有收受贿赂，控方对高官受贿罪的指控就是错误的。 实际上，《刑法》上规定的房屋所有权转移注重的是实际占有，《 ...
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，物权变动与物权法律行为无关。 物权法颁布后，有关该法对于物权行为理论采纳与否的争论事实上还在继续。多数人认为我国物权法没有采纳这一理论。但是这一解读 交付占有，肯定是其交付房屋所有权的意思表示推动的结果，购买人接受这一交付同样是取得所有权的意思表示推动的结果。交付房屋的客观要件完全可以证明物权转移的 ...
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：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。（第 特殊的公示方法，而所登记的并不是物权，而是买房人根据买卖合同请求交付房屋和移转房屋所有权的债权。合同上的债权，因为办理了预告登记，就具有 ...
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个人财产支付首期房款，在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷，如果婚后取得房屋所有权的，无论登记在一方还是双方名下，均应认定为夫妻共同财产，离婚时作为夫妻 。但是，我国《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。从上述规定我们可以看出，不动产权属证书仅仅具有证据资格，它不是证明 ...
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了登记过户手续。乙主张，甲和丙之间的交易行为构成无权处分，丙必须证明其构成善意取得，否则，不能取得该房屋所有权。笔者认为，登记权利人将其财产一物数 的衔接和统一。此外，如果不适用善意取得，已经取得房屋所有权的买受人可能遭受一些不利的后果，例如，由于房屋增值，导致出卖人一方配偶事后主张另外一方无权处分， ...
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的交付使用，不仅是转移占有，而且要同时转移房屋所有权的，从其约定。 关于房屋的交付使用，买卖双方的理解不一致，出卖人通常认为“交钥匙”即是房屋 的商品房预售合同，应当认定无效；但是在起诉前开发商取得商品房预售合同证明的，可以认定有效。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定，办理登记备案手续为由 ...
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最高审判机关虽然没有明确说出善意买受人受让未经全体共有人同意而出让的共有房屋应予认定取得房屋所有权的内容，但是，这一条文中“经过正当合法手续确定了房屋买卖 共有的房屋。这不仅可以从这4条司法解释前后相继的关系加以证明，而且对于动产，不论是共同共有，还是按份共有，以及一般所有形式，只要是动产交易，均以 ...
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冲突。本文初步分析探讨，希望引起关注。一、国家土地所有权与私人房屋所有权的冲突我国实行土地公有制度，土地分为国家所有土地和集体所有土地，宪法对两种土地 ，国家可以收回国有土地使用权。2004年修改宪法又明确规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿”（宪法第10条 ...
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以下证据：1、2004年4月6日原告与靖安县北港采育林场签订《北港林场房屋所有权出让协议》。用以证明原告已取得南排四栋住房（包括被告现居住的一套）的 确认。本案争议的焦点：1、原告王靖生取得南排四栋房屋所有权的行为是否有效；2、被告是否享有优先购买权；3、原告要求被告赔偿租金是否合理。综上，本院认定的 ...
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产权人将该房屋转让给郭林红，郭林红经产权登记部门确认并发放了所有权证，证明郭林红具有诉争房屋所有权，郭林红向郭林茂、李英华主张权利要求其腾房合法，本院予以支持。郭林茂、李英华关于该房屋是由其出资购买的抗辩理由不能对抗郭林红具有该房屋所有权的事实，故郭林茂、李英华抗辩理由本院不予支持。综 ...
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