物业，如普通二手房、商品房的买卖租赁业务，彼此之间的竞争并不激烈。但是随着2002年外资中介机构接受银行15亿元的二手房贷款的受信额度，标志着外资 中介企业也不再是单一为卖方（即一级房地产市场中的房地产开发商和二级房地产市场中的房屋产权人）服务，更多的要对消费者即购房者负责，充当着“中间人”这一角色。 ...
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。美国信用机构还开发了各种各样的信用评分系统用于信贷决策，这使商业银行可以在24小时之内答复贷款申请人的申请，一些住房抵押贷款公司更能够在1小时内作出 被信用卡网络列入“黑名单”，销售商家必须拒绝支付。对于销售商来说，是否履行上述义务的惟一凭证是经过持卡人签名的销售单据。 4、银行及其他金融机构收债时 ...
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的，权利人应当申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交的书证材料:（一）房屋权属证书；（二）房地产抵押贷款合同；（三）土地使用证或证明 决定，送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。第二十条房产管理部门自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，不予登记的， ...
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苏金成以邕国用（1993）字第03221号《国有土地使用证》为滕波向信用社抵押贷款，潘云祥于2001年9月28日代苏金成偿还了滕波欠信用社的4 。当事人争议的焦点是:上诉人苏金成与被上诉人潘云祥所签订的房屋买卖合同是否合法有效？上诉人苏金成对一审查明“南宁市中级人民（2011）南市民再字第8号民事判决 ...
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手续。至今办不了产权手续是因为A公司私自将已经卖给我方的楼房作为抵押物，作了银行抵押贷款，而这笔贷款原告没有归还，银行不给提供解冻证明，造成此状况的责任 ，该合同并不违反法律规定，因此依法有效。本案双方争执的焦点问题系A公司是否将诉争楼房一层中门西南侧的房屋（282.07平方米）卖给B公司。根据B公司 ...
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4）共有人不知情或为获得同意的。（5）抵押房屋出卖，未通知抵押权人的。以上情况，如果买方在签订合同时未引起充分注意，而签订了无效的房屋买卖合同，法院在进行判决时，会根据双方当事人的过错情况，考虑在合同解除的情况下，是否让卖房人给予买房人房屋差价损失赔偿。2、卖房人 ...
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还是我母亲居住。她现在以此房作为抵押，贷了款，期限10年。 为防止以后发生房屋权益纠纷，保证我对此房屋的绝对所有权，我现在这样做是否可以避免纠纷或者是否有法律效力 我和我妹妹写一份协议，写明：此房子为我所有，在我妹妹贷款期间不准买卖，贷款期满之后，将房屋更名为我；然后让我母亲和其他兄妹三人都在此协议上 ...
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但房产证是复印件，原件因抵押贷款押在银行），最终确定成交，我们当场交付了5万元定金给房东（非中介）并签署相关定金的合约（非房屋买卖合同），商定等我们 各种外出不在等借口拖延。这种情况我们是否可以要求他们限期过户（交定金的合约里并未明确过户日期），如果不能交房是否可以作为卖方违约要求他们返还定金？此外， ...
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人包括业绩优秀的普通交易员、经济人和销售人员等，他们仍然可以获得丰厚收入[13]。从次贷危机的住房抵押贷款业务来看，中层管理人员的薪酬结构其薪酬同数量而不是质量挂钩，这可能是对直接参与审核贷款发放的业务人员违规发放房屋贷款的一大诱因；而风险管理部门同时又可能缺乏足够的薪酬激励其监管。 ...
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登记。遵循意思自治原则，商品房买卖合同也可以约定“出卖人在房屋交付后一定期限内代为办理移转登记手续”，尤其是出卖人为买受人按揭贷款提供阶段性保证时，买卖 原因”进行举证，举证不能或证据不力则应当承担不利后果。 测绘机构原因造成移转登记逾期的，出卖人是否承担违约责任？测绘资料是出卖人申请初始登记时提交的 ...
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