各类物业分类制定并公布全市物业管理服务收费标准。（三）加强公有住房售后维修服务。制定公房售后服务办法，落实公共部位、共用设施维修基金。多层住宅按售房款的２０ 基金，购房者按购房款的２％向售房单位缴交维修基金。维修基金专款专用，切实加强房屋公共部位、共用设施的维修管理，保障其正常使用。一九九九年九月七日...
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交纳一年物业费用；本案一切诉讼费用由被上诉人承担。上诉理由：物业公司虽然履行公共服务，但是对我们家个体有不作为行为。1、从2007年中期开始我们家的单元门就经常 外，则需依据法定程序启动房屋维修基金进行修理，亦不是物业公司可自行为之，且XX物业公司已承诺协助配合乔X、张XX解决房屋质量问题，故对乔X、 ...
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道路除外；二是，绿地为业主共有，属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；三是，其它公共场所、公用设施和物业管理用房为业主共有。 第三层次规定车位和 权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 第79条规定维修基金和费用：即建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有；经业主共同决定，可以用于电梯、 ...
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合理，二是要公平，应互助兼顾相邻权利人的利益，防止损人利已妨害社会公共利益。实现当事人的权利与义务的平衡，承担民事责任平衡 注[2]。笔者曾阅读过 车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 1998年12月16日建设部财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（以下称老办法）中则明 ...
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，二是要公平，应互助兼顾相邻权利人的利益，防止损人利已妨害社会公共利益。实现当事人的权利与义务的平衡，承担民事责任平衡 注[2]。笔者曾阅读 车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 1998年12月16日建设部 财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（以下称老办法） 中则明 ...
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合理，二是要公平，应互助兼顾相邻权利人的利益，防止损人利已妨害社会公共利益。实现当事人的权利与义务的平衡，承担民事责任平衡 注[2]。笔者曾阅读过 车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 1998年12月16日建设部财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（以下称老办法）中则明 ...
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）。业主大会（业主代表大会）应按栋或按业主人数的一定比例邀请非业主的房屋使用人列席会议。 第九条业主大会（业主代表大会）的决定，由出席会议的业主 审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、年度财务预决算、住宅配套工程和重大的维修项目计划；5．负责维修基金的筹集、使用和管理；6．监督公共建筑、公共设施 ...
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约定收取的设施费。上诉人依法取得了商品房预售许可证后即组织销售，制作了预售房屋的《参考资料》、《价目表》、《商品房认购指南》、《付款方式》等 配套设施还有“消防、高压线迁移、广播音响、对讲系统、防盗网、闭路电视监控、电视公共天线及物业维修基金”，这些设施的费用并没有约定包含在《商品房销售合同》价款内； ...
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约定收取的设施费。上诉人依法取得了商品房预售许可证后即组织销售，制作了预售房屋的《参考资料》、《价目表》、《商品房认购指南》、《付款方式》等 配套设施还有“消防、高压线迁移、广播音响、对讲系统、防盗网、闭路电视监控、电视公共天线及物业维修基金”，这些设施的费用并没有约定包含在《商品房销售合同》价款内； ...
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约定收取的设施费。上诉人依法取得了商品房预售许可证后即组织销售，制作了预售房屋的《参考资料》、《价目表》、《商品房认购指南》、《付款方式》等 配套设施还有“消防、高压线迁移、广播音响、对讲系统、防盗网、闭路电视监控、电视公共天线及物业维修基金”，这些设施的费用并没有约定包含在《商品房销售合同》价款内； ...
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