，首先要了解住房制度改革的主要方式和不同方式下，职工拥有房改房的产权性质。我国城镇住房制度改革是为了适应经济体制改革，在市场经济的条件下，将居民住房 房改部门审批，购房职工签订购房协议时具备购房资格，双方签订的买卖公房合同合法有效。双方就应该 全面履行该合同，即使职工和单位解除了劳动关系，售房单位也应 ...
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王某某，女。上诉人朱某甲因与被上诉人陈某某，原审被告朱某乙、王某某房屋买卖合同纠纷一案，不服无锡市滨湖区人民法院(2010)锡滨民初字第0855号民事判决，向本院提起上诉 某甲名下，王某某为共有人。2010年5月12日，陈某某诉至法院，请求判令朱某乙与朱某甲、王某某签订的买卖协议无效；朱某甲、王某某将 ...
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购房款4万元。但被告违反法律规定一房两卖，侵犯了原告的合法权益，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二款，《消费者 适用所谓的双倍赔偿。4、双方的房屋买卖行为无效，因为该房屋买卖违反了《经济适用住房管理办法》的规定，应为无效合同。综上，原告要求双倍返还购房款 ...
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解除合同的效力问题；二是被告应否承担逾期交房的违约金。原被告所签订的《樱花园住宅项目联建合同（二）》，名为联建，实为商品房买卖，其内容并未违反法律 年7月25日收到被告解除合同通知至2009年5月20日起诉已超过三个月，才对被告解除合同提出异议，依据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干 ...
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元一次性付给了强人公司。但是到2007年12月30日交房使用时，发现该房的实际面积和约定面积出现差异，少了大约5平方米左右。杨庆祥当即向售房经办人谢 杨庆祥、杨仁凯并未明确表示放弃。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第二项之规定：面积误差比绝对值超出3％， ...
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。王鸿翔不服原审判决上诉称，1、上诉人与被上诉人于2009年7月2l签订的房屋买卖合同约定房屋手续办成时间定到8月底，然而未到约定的 关系。一审判决支付被上诉人违约金66000元，没有依据。综上所述，一审判决书认定事实错误，适用法律不当。请求中级人民法院依法撤销一审判决，予以改判或发回重审，上诉费由 ...
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本案现已审理终结。原审法院经审理查明：2006年6月19日，原、濮阳市华龙经济开发有限公司订立商品房屋买卖合同1份，合同主要约定，刘春贵购买濮阳市华龙经济 的期限，该约定排除了最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第一项的使用。刘春贵于6月份向产权部门提供了 ...
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第一款、第一百零七条、第一百一十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条之规定判决：正信置业支付智 对此上诉人认为原判就本案基本事实认定错误。违约金的适用只能建立在双方房屋买卖合同为有效合同的基础上。然而本案中双方签订的房产交易协议书客观上是否有效尚未查清，原审 ...
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关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条之规定判决：正信置业支付张翼违约金15352.5元，限于判决生效之日起十日内付清。 上诉人认为原判就本案基本事实认定错误。违约金的适用只能建立在双方房屋买卖合同为有效合同的基础上。然而本案中双方签订的房产交易协议书客观上是否有效尚未查清， ...
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第一款、第一百零七条、第一百一十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条之规定判决：正信公司支付苏 对此上诉人认为原判就本案基本事实认定错误。违约金的适用只能建立在双方房屋买卖合同为有效合同的基础上。然而本案中双方签订的房产交易协议书客观上是否有效尚未查清，原审 ...
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