无效，也很难说这种合同将损害国家利益和社会公共利益，因此，认其为“效力性强制性规定”，似缺乏说服力。 此外，用无效的法律后果来制裁，并不具有可行性。一 所有权转让第三人，是否有效？这些都是日后难免争议的问题。 这种合同表面上虽然是转让“使用权”或者长期租赁，但双方的真实意思是车位买卖。所以如果产生纠纷 ...
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转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。所以,房屋买卖合同成立时,受贿人与 市场价格与实际支付价格的差额。对于汽车等特殊动产而言,物权变更登记仅是对抗要件而非生效要件,物权是否发生变更仍然以是否交付为标准,同样应以特殊动产贿赂 ...
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双务合同而互负债务，主要包括：买卖、互易、租赁、承揽、雇佣、有偿委托、和解及保险合同等。有疑问的是合伙是否属于双务合同而适用同时履行抗辩。就互约 双务合同效力的表现，是一种抗辩权，权利人只能对合同相对人使用，不具有物权的效力，权利人仅能对抗双务合同对方当事人的请求权。 （三）标的物不同 留置权可以拒绝 ...
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意义。笔者通过对物权行为理论的解析认为．物权行为理论作为一种物权变动理论，具有巨大的实践意义，我国应当采用物权行为理论。 一、物权行为理论的理论内容 物权行为 个契约完全分开，概念清楚定位准确。每个法律行为的效力都十分容易判断，利于法律的正确适用。比如：甲与乙签定了一汽车买卖合同．合同签定后甲将汽车交 ...
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业所有权的客体。本案讼争的杂物间与车库是具有构造上的独立性和利用上的独立性的特定空间，均可以依照上述规定认定是否属于专用部分。《中华人民共和国物权法》第七 区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》是这样表述的，“规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等， ...
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（即禁止向某国出口的声明） 的话，专利权被视作国际用尽。也就是说，双方没有在买卖合同中明确约定禁止向某一国出口，就意味卖方默许了买方向该国的出口行为 平行进口的同商标商品间有无实质性差别，应当以“这种差别是否影响消费者作出购买的决定”为标准。但这一标准具有很大的弹性，也就是说，法官在适用这一标准时，有 ...
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、移转、变更和废止不动产物权，不经登记者无效。依法律行为设立、移转、变更和废止船舶、飞行器和汽车的物权，未经登记的，不得对抗第三人。依法律行为 （Kausalit？t）关系混淆，物权行为在效力上独立于原因的债权行为，是为无因原则，具有从属性的抵押权，如果基础的借贷合同无效，则抵押权当然随之消灭。抵押权 ...
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月，罗扬明知该房屋已被法院查封，仍隐瞒该事实，通过房产中介公司与郭某签订房屋买卖合同，以人民币138万元的价格将该房出售给郭某。同年8月至9月上旬，罗扬 恶意的无权占有亦受法律保护。占有说也主张，虽然非法的占有在所有权人面前不值得保护，但可以对抗第三人的侵犯。 在民法上，占有具有权利推定的效力，即推定 ...
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，但是，每个经济实体又是社会分工体系中的一环。例如，甲企业与乙企业签订电视机买卖合同，如果甲的电视货款不能如期获得，就没有资金购买生产电视机的材料，此时 次使用，从而人人降低担保交易的成本。 （六）担保物权的效力偏低，制约担保效力的充分发挥 担保物权本具有物权的性质，在债务人不履行债务的情况下，物权人 ...
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民法典时,对此问题应做怎样的制度设计？ 按照民法理论,只有自由缔结的契约,法律才承认其效力；当事人在不了解信息,意思表示不自由或不真实（即存在瑕疵）的 提供责任的故意主义。该司法解释第9条规定:出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及 ...
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