总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房 ，这样买房人就可最大限度地规避风险。四、“意向金”不要轻易交一般说来房源抢手，提前交定金的情况在一些正规中介交易中也会发生。但是这种情况，定金 ...
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几点，帮助购房者规避购房陷阱。 一、开发商资质要查明，确保买卖安全。 1、商品房销售必须具备五证，包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《 签合同。这时开发商就会向购房者提出新要求，而认购书中明确写明定金在签约不成时不予退还，导致购房者吃了哑巴亏。据律师讲，在所有关于房产纠纷的[url= ...
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最高人民法院分别于2008年5月27日、6月6日以及7月14日发布了《最高人民法院关于依法做好抗震救灾期间审判工作切实维护灾区社会稳定的通知》(法〔 房屋买卖合同的，人民法院应予支持。 二、出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房 ...
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产权”。后来她向产权机关查询得知：在签协议之前，这家公司早就将该房屋抵押给了银行。得知这一情况后，她多次找这家公司交涉，但对方不愿退还已 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》作出一审判决：撤销双方签订的《房产临时认购协议书》，深圳某公司返还黄女士已付购房定金１．１万元， ...
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福明公司在已先期取得石家庄市房屋产权产籍监理处颁发的《商品房产权预售注册证》的情况下，与徐国林、徐国富分别签订了两份《房产买卖合同》。徐国林、徐国富各 合同》约定的付款方式均为：照足订价，分期付款。即：1签订认购协议书时，付定金伍千元整；2签订认购书后七天内签订《房产买卖合同》时付清购房款的30％；3 ...
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303房屋是被告与原告共同出资购买的，本人给了被告60000元现金交房款，且在房屋装修时也出资了9000元，故在签订商品房买卖合同交款开收据时均有本人作为购房人的 开具了“今收到陈国志、何晓清认购星朗名都（星朗居）座一单元三层303房一套（购房定金）10000元整等”的定金收据一份以及“今收到陈国志、 ...
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楼）一单元顶层一居室住房一套。并交纳了定金二万元，同年五月底，双方正式签订商品房购销合同，约定，范兵兵购买原认购房屋，范兵兵并于同年六月二日交纳购房款 、工本费等费用一千四百三十九元六角八分。月底，新欣公司将房屋钥匙交与范兵兵，一九九五年十二月，北京市大兴县房地产管理局向新欣公司颁发了北京市商品房销售 ...
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朱某诉称，2011年原告到被告处咨询购房事宜，被告称如购买其商品房要先交50000元定金，并签订《定购合同书》。原告由于购房心切，便叫其母亲到银行以 公司（甲方）签订了《定购合同书》约定：乙方定购甲方开发修建的重庆市荣昌县“百安星城”项目5栋4层5号房屋；乙方向甲方缴交认购房屋定金50000元；乙方 ...
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元，本案诉讼费由金云公司承担。金云公司辩称,1、双方约定金云公司若逾期付款每日5万元违反了公平原则，应依法予以撤销，并非金云公司原因致使双方于2005年 了购房协议。1、于2005年5月30日与王××签订了购房协议，约定：（1）乙方（王开顺）自愿认购商品房一套，建筑面积12?3，售价1850元?3；（ ...
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