天地置业公司退还购房款137016元，并承担违约责任。法院认为；原告郭玲玲同被告天地置业公司于2000年7月6日所签订的《商品房销售合同》，是双方当事人的真实 日期、付款方式等房屋销售合同所必备的条款，且双方均按约定实际履行了各自的义务，因此，该合同即为房屋买卖合同，原告提出的双方未签订正式售房合同的 ...
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《商品房买卖合同》中有开发商未经与业主协商的补充条款，对业主不利且涉嫌霸王条款，如果有纠纷出现的话，法律会认定无效吗？如果有纠纷出现的话，业主应该怎样维护 权属转移的，出卖人不承担责任。 向银行申请按揭贷款。1、买受人需在本合同签订日后5日内向银行提供齐全所需按揭资料，否则视为买受人违约；2、买受人 ...
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广大购房者在签订购房合同时，在《商品房买卖合同》里，个别开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力，如施工中遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决、合同订立后 的必备条件。即使在合同中将此列入不可抗力款项，也将因违反法律规定，成为无效条款，开发商不能以此为由行使抗辩权，而必须承担延期交房的违约责任。...
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， 3个月后实际交付。出卖人于3个月后现实交付。（2）买卖合同中有一个条款：标的物的所有权即刻移转买受人，但可以宽限至3个月后再交付。 物权然后再要求借款人接受贷款。 正因为如此，借款合同中常常并不将未能设定抵押权、质权规定为违约行为并规定其违约责任问题。这是银行的角度。 从抵押、出质人的角度来看， ...
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没有提及的签约细节和其他条款不能协商一致造成的，则并不非一方原因，而是因不可规则与当事人双方的事由造成的，双方对此互不承担违约责任，开发商应当将定金原额返还 规定，如因一方无故不履行在认购书中约定的义务而导致无法签订商品房买卖合同的，是因一方原因造成合同不能签订，应对违约方适用定金罚则，即向购房人双倍 ...
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代保管费，超过60天仍不办理房屋交接手续，出卖人有权单方面解除合同并要求买房人按房价款的20%支付违约金。略。 2、买受人为如期办理房屋交接手续的，则 初始登记，但由于非出卖人原因造成买受人在商品房交付使用后90日内仍未取得房屋权属证书的，双方互不承担违约责任。 2、买受人应及时向房屋权属登记机构申请 ...
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担保责任。这是一种违约责任，并非无效合同责任，如果简单在认定该房屋买卖合同无效，不能从根本上保护买受人的利益，还会损害民法本身私法自治的 ，人民法院应以诚实信用为原则，充分体现人性化的现代司法理念，将尽量减小合同无效的范围作为当前审理商品房买卖合同纠纷案应当坚持的基本理念，正确审理此类案件，实现法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-43200.html -了解详情
担保责任。这是一种违约责任，并非无效合同责任，如果简单在认定该房屋买卖合同无效，不能从根本上保护买受人的利益，还会损害民法本身私法自治的 ，人民法院应以诚实信用为原则，充分体现人性化的现代司法理念，将尽量减小合同无效的范围作为当前审理商品房买卖合同纠纷案应当坚持的基本理念，正确审理此类案件，实现法律 ...
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5万元，并于2014.12.15交付首付款（首付款发票已开），销售代表进行了网签，并打印了商品房买卖合同，双方对标准的合同没有太大分歧，签署了标准合同以及其他 都是不平等条约，很多标准合同已经约束的条款，在补充协议中被推翻，开发商从自己的角度拟定了很多条款，将出卖人的违约责任基本上已经完全拿到，同时还 ...
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制度。房地产开发是一个高风险、高回报的行业，房地产本身是一个高风险高回报的暴利行业，不能适用情势变更制度。商品房买卖合同中，比如房价上涨，出卖方提出解除合同 诉讼中双方在法院主持下已履行完毕协议规定的义务，协议又未约定迟延履行的违约责任，也未造成直接经济损失，故不予追究。此外，代建办公楼属意向性约定， ...
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