义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易 ，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的， ...
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挂靠合同，其经过挂靠后从事天堂日丽房地产项目的开发，不具备对外签订商品房买卖合同的民事法律行为能力。另常宁市人民政府通过常宁市电视台于2011年11月20日发布公告 合同继续履行；逾期超过90日，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同 ...
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贵宾卡申办金5万元，作为原、被告双方当事人订立商品房买卖合同的担保，被告取得商品房预售许可证后，原告支付的申办金转为购房款。原告在被告取得预售许可证并 其请求确认《协议》无效虽有所不当，但其目的是要上诉人返还所收取的50000元，解除双方的《协议》。所以，被上诉人请求被上诉人返还50000元是合理合法 ...
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未能订立的，唐普公司应将认购金返还李小芬。本案中，双方未能签订正式商品房买卖合同的事由是李小芬与唐普公司对于房地产管理部门核定面积大于双方约定面积如何处理未能 ：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出３％，买受 ...
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情况下，如何确定解除权的行使期限?或者说解除权是否还存在行使期限?这一问题，在商品房买卖中已经得到了解决。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 知道权利被侵害之日起算，也就是说，要计算诉讼时效，必须有如下环节：权利的产生—权利被侵害—知道或应当知道上述事实。缺少任何一个环节，都不应起算 ...
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时也因为通信地址不明而无法通知原告。现在没有办法履行《预约书》，也没有办法履行签定商品房买卖合同的义务，因此，我公司要求当庭驳回原告要求我公司履行商品房交付 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款的规定，判决如下：一、解除原 ...
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且万正房地产公司于冉柯起诉前已取得了所买卖商品房的预售资格，依照最高人民法院商品房买卖合同的相关解释，为有效的民事行为。万正房地产公司以订立预约书时不 预约有效期内具有优先购买权及预约登记金的交纳方式及履行方式。从协议内容上看不符合《商品房销售管理办法》所规定的商品房买卖合同应当具备的主要内容，因此冉 ...
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协议予以解除。三、白水县和信房产开发有限责任公司与冯斌签订的商品房买卖合同予以解除。四、高魏荣、景亚欣于本判决生效后三十日内退还冯义购房款 之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。 审 判 长田宏权 审 判 员李刚锁 审 判 员问会娣二00八年十一月六日 书 记 员白建 ...
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。根据双方签订的商品房买卖合同的约定，被告应当在2006年5月31日前交付原告房屋，被告逾期超过60日交房的原告有权解除合同，被告应当承担 本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。 审判长 王树华 审判员 何建军 代理审判员 ...
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《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。因此，该认购书合法有效。 严重违法。2、上诉人认为认购书不应当认定为商品房买卖合同。3、上诉人以自己的行为解除了双方签订的认购合同。呈请二审依法查明事实，依法发回重审。 ...
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