当事人陈述、进住通知单、《商品房买卖合同》、收据、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》、《关于集智 的约定或者法律规定。本案中，双方签订的合同对违约金数额无具体约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条第2 ...
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。后因被告于2008年10月10日才取得《商品房预售许可证》，致使双方未在约定的时间内签订房屋买卖合同。原告于2008年11月14日以被告违约为由诉至 。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条及相关法律之规定，判决如下：一、本 ...
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。 本院认为，原、被告签订的商品房买卖合同以及附件三，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。2009年1月17日，被告预售的梅苑家园3栋商品房经 原、被告签订合同的时间为2008年2月16日，此时不可抗力事件已经结束，不可抗力不能成为被告延期向原告交房的理由。原告提出的其他房屋质量问题，属于商品房 ...
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海湾公司并未按照其宣传资料履行，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就 及附件。该《商品房预售合同》约定，万学军购买海湾公司开发的位于北京市海淀区中关村西区新中关公寓1219号房屋。合同约定该商品房建筑面积共72.92 ...
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。项目总平面见附件1。 甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订阅本契约注意1．如房屋为共有，共同购买人的名字要写全。2．看清土地使用权的年限以避免权益 使用，贻害不浅。2．双方约定其他处理方式。第三款甲方未按前款约定的时间交附件2中第1-6项公共配套设施，经乙方催告后30天内甲方仍未履行的， ...
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、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应当履行保修义务。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任。 第二十四 》指定的预售款监控账户上。7．为便于政府管理部门通知商品房买卖过程中可能发生的各种事项，建议购房人填写移动电话号码和电子邮箱地址。8．本合同说明 ...
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海湾公司并未按照其宣传资料履行，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就 及附件。该《商品房预售合同》约定，万学军购买海湾公司开发的位于北京市海淀区中关村西区新中关公寓1219号房屋。合同约定该商品房建筑面积共72.92 ...
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原告(为乙方、买方)与被告(为甲方、卖方)签订穗房预合字第99050860号《商品房预售合同》，约定：乙方向甲方预购景腾商业大厦第一层111号(铺)，朝向为南 、第一百三十五条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款的规定，于2006年9月22日作出如下判决 ...
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月签订了一份商品房预售合同。可见，原告并不参与被告开发房屋的行为，且不与被告共享利益，共担风险。因此，原、被告之间的法律关系应当属于房屋买卖关系。故 000元作为本金计算违约金。此外，被告辩称原告的第二笔房款支付时间延迟了近一个月，因被告未提出反诉，故本案中不予处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》 ...
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、陈祯辉，广东仲马律师事务所律师。上诉人顺德市海骏达房产有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2003)顺法民一初字1086号民事判决 价格、付款时间及付款金额、商品房交付期限、违约责任等作出了明确规定。该合同的第五条对费用与费用调整的约定问题作了具体说明：该商品房预售价不 ...
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