拘束承租人的法律文件不是规约、而是租赁协议。基于这一法律思维，《物业管理条例》第48 条也规定物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业 损害业主公共权益的；业主大会决定提前解除物业服务合同,物业管理企业拒绝退出的；物业服务合同终止时,物业管理企业拒绝将物业管理用房和规定的资料移交给业主委员会的 ...
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的探求与立法本意的回归。 一、AA地产与CC饭店所签署的房屋租赁合同之有效性分析 《城市房屋租赁管理办法》（以下简称《办法》）第六条规定，未依法取得 困难，导致未能如期支付租金，则会产生种种难以预测的后果：或许部分小业主会要求解除租赁合同，要求自行出租或者自营，这是合理且合法的要求，这将破坏CC饭店的 ...
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签订了预售款监管协议；（六）已制定房屋使用公约，并与物业管理企业签订了前期物业管理合同。销售已竣工商品房的，还应当持有商品房竣工合格证。向境外销售商品房 严重损害出租人权益的。第三十八条出租人有下列行为之一的，承租人有权解除租赁合同，造成损失的，由出租人承担赔偿责任：（一）隐瞒产权或房屋瑕疵致使承租人 ...
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管理部门要建立廉租住房保障家庭档案，组织区住房保障部门及有关街（镇）和物业管理机构，做好廉租住房的后续监管工作，组织各街道办事处（镇政府）及各区住房 取消保障资格并函告市国有房产管理部门解除租赁合同；经联席会议认定需要调整配租标准的，由市国有房产管理部门予以调整变更。租赁期间因原承租人去世、离异、服刑 ...
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住房的承租人有下列情形之一的，住房保障部门或者受委托的运营机构有权解除租赁合同，收回公共租赁住房，将其行为记入个人信用档案，承租人5年内不得申请保障性住房：（ 的公共租赁住房居住的；（四）无正当理由拖欠租金和物业管理服务费累积6个月以上的；（五）未按要求及时申报家庭人口、收入及住房变动情况的；（六） ...
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住房的承租人有下列情形之一的，住房保障部门或者受委托的运营机构有权解除租赁合同，收回公共租赁住房，将其行为记入个人信用档案，承租人5年内不得申请保障性住房：（ 的公共租赁住房居住的；（四）无正当理由拖欠租金和物业管理服务费累积6个月以上的；（五）未按要求及时申报家庭人口、收入及住房变动情况的；（六） ...
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住房的承租人有下列情形之一的，住房保障部门或者受委托的运营机构有权解除租赁合同，收回公共租赁住房，将其行为记入个人信用档案，承租人5年内不得申请保障性住房：（ 的公共租赁住房居住的；（四）无正当理由拖欠租金和物业管理服务费累积6个月以上的；（五）未按要求及时申报家庭人口、收入及住房变动情况的；（六） ...
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合同。因此，购买人还应当审查该二手房的租赁期限以及提前解除租赁合同的可能性和代价。 律师提醒之四：如果没有取得优先购买人的放弃优先购买权的书面文件， 物业公司提供的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用的缴纳证明。 此外，根据深圳房地产协会提供的“二手房”购房指引，在 ...
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场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。甲方对商城进行物业管理、清洁管理、消防管理、保安管理等。乙方违法经营、加工销售伪劣商品、有其他违法活动累计两次 发出解除合同通知书，称鉴于五六七商城未履行合同约定的付款义务，现通知其解除租赁合同，收回5层、6层的场地，五六七商城应于同年10月25日前将 ...
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违约为由，向李某发出解除租赁合同通知书，并要求李某按规定办理撤场手续，最迟撤场日为2009年7月31日。嗣后，因李某未能与李 陆续为李某垫付其在经营期间欠缴的水电费43875.70元、停车场费2200元和物业管理费10754.86元，合计56830.56元。一审法院认为杭州市萧山区人民法院一审认为：李 ...
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