。 已抵押的在建工程预售时，应当经抵押权人同意，并将抵押事实告知预购人。以在建工程抵押的贷款，必须用于该项工程建设。第三十六条 以预购的商品房抵押的 优先受偿。第四十一条 处分以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押时，应当在从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金及相关 ...
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工程、预购的商品房设定抵押权，所担保的债权仅限于建造该工程、购买该商品房的贷款。但已以自有资金付清该工程全部建造款、该商品房全部购房款的不在此限 证书或者抵押物登记证明；对不符合规定的，不予核准登记，并书面通知申请人，说明理由。 房地产抵押合同，自抵押物登记之日起生效。第二十三条 以在建工程设定抵押的 ...
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在典期内，出典人获得典金不付利息，承典人使用房屋不付租金。第二十八条 房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占有范围内的土地使用权同时抵押。 抵押房地产应当缴纳的税费；(三)偿还抵押权人贷款本息和违约金；(四)剩余金额交还抵押人。同一房地产设定数个抵押权的，按照抵押登记的先后顺清偿；价款不足的，抵押权人有 ...
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下列证件：(一)房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证件或者房屋期权证件；(二)房地产抵押合同；(三)当事人身份证件、法人或其他组织证明文件、委托人的合法证明； 。第八章法律责任第六十条对违反本办法规定的，分别由县级以上房地产交易市场行政主管部门、工商行政管理部门、土地管理部门按照职责权限依据有关法律 ...
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条凡符合本办法规定条件的下列企业和单位均可向建设银行申请建筑业流动资金贷款：（一）建筑行业、房地产行业以及所办各类附属企业；（二）建材生产行业；（三）与建筑业 经催收仍不偿还的，建设银行可直接从借款单位的存款帐户中扣收。实行抵押贷款的，建设银行按合同规定有权处理其抵押物，作为补偿。采取第三方担保的，由 ...
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在建工程、预购的商品房设定抵押权，所担保的债权仅限于建造该工程、购买该商品房的贷款。但已以自有资金付清该工程全部建造款、该商品房全部购房款的不在此限 证书或者抵押物登记证明；对不符合规定的，不予核准登记，并书面通知申请人，说明理由。房地产抵押合同，自抵押物登记之日起生效。第二十三条以在建工程设定抵押的 ...
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的，按抵押登记的先后程序清偿；同时登记的按各方债权额比例清偿。第三十二条房地产抵押合同签订后，当事人应在１５日内向房屋产权产籍监理所和地籍管理站办理抵押登记 处理的房屋、权证与标的物不符的房屋和无土地使用权出让证件的房屋；３、作贷款抵押的房屋；４、被依法限制产权转移的房屋；５、产权证已被明令注销的房屋 ...
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）已出租给职工的住宅；（四）法律、法规规定的其他不得抵押的房地产。第四十五条房地产抵押当事人应当自合同签订后３０日内，向市、县房管机关申请办理 一条由银行代付购房款的预购商品房（包括预购政府优惠出售的房屋）贷款抵押或在建房屋抵押的，抵押当事人应当自抵押合同签订后３０日内向市、县房管机关申请办理抵押预 ...
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出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国家有关规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让 、国籍、住所或地址；（二）抵押贷款或债务的价款、币别、用途、期限、利率、支付方式和地点；（三）抵押房地产的名称、数量、面积、价格、 ...
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贷款不得用于：（一）固定资产投资；（二）股本权益性投资；（三）炒买炒卖有价证券、期货和房地产；（四）相互借贷牟取非法收入；（五）其他不符合流动资金贷款用途 。借款人不能按期清偿债务时，建设银行有权按《担保法》的规定处分抵押物并优先受偿。办理抵押贷款，借款人与建设银行在签定借款合同时，需相应签定抵押合同 ...
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