买卖合同。在我履行完合同时，才得知无法过户。原因是涉案房屋在我与卖方和中介签订合同前就已经涉诉，并在我履行合同过程中被房管局《异议登记》。随后被法院查封。随后经我调查得知：卖方是从别人那里购买的房屋。但双方都不是真实的买卖涉案房屋，他们只是为了骗取银行贷款。而且卖方是偷卖其父亲的房屋。其父将 ...
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合同支付了购房款并占有房屋后，可继续要求财产保全被申请人履行产权过户手续。在过户手续尚未办妥之前，基于不动产物权登记生效主义原则，该请求权性质仍为债权 。 本院认为：原告与被告毕某某于2012年12月11日签订的《存量房屋买卖中介合同》是双方当事人真实意思表示，未违反法律强制性规定，原告已经付清购房款 ...
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后出台了沪七条（10月）导致我和夫人（买方）的购房资质发生改变而无法继续履行买卖合同(我和夫人非上海户口且都没有交满24个月上海社保；如果没有沪七条出台买卖合同可以履行）。 后经过协调，在2014年1月房东（卖方）将房屋转卖给他人并全额返还了我的首付款。 我在拿回首付款后与中介协商，认为中介应 ...
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/服务报酬。该房屋交易过程中，双方确认居间方无偿提供交易过户、贷款协调等流程服务。 买卖双方确认：本协议签订后，若因买方原因导致本协议无法履行，买方自愿 导致本协议无法履行，卖方自愿应按佣金确认书签署的金额支付居间方补偿金。 就是不知道从法律层面，居间协议里所指的“房地产买卖协议（附件）”是指中介给签 ...
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7#),交房三个月累计销售达90%(6、7#)；销售代理费按38万元包干，房屋封顶且销售过半，支付代理费总额40%；外架拆除支付代理费总额的40%；所有 所销售商品房办理完成相关手续后支付；二、双方签订的《楼盘委托代理销售合同》继续履行，常德森雨兴房地产营销策划有限公司继续为湖南康达置业有限公司的邮枢 ...
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造价咨询有限公司审计核定额为34 449 497.12元，由于原告拒收审计结论，导致双方无法最终结算。本案应当结算的工程款应为34 449 497.12元，而不是原告 ；2、工程质量达不到协议书约定的质量标准；3、不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。XX公司违约，赔偿因违约给XX公司造成的 ...
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这可以表明见证方只是为承租方和出租方 提供一个信息平台，对出租方的诈骗行为无法预见。在合同签订时，其已提醒原告应注意的事项，并如实报告出租方的真实情况，事发 于法无据，不予支持。但是，作为《房屋租赁合同》的见证方的被告，虽履行了合同约定的撮合、提醒、调解义务，但作为房屋中介的专业机构，收取了较高的中介 ...
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履行合同，不能继续履行合同的真正原因是被告收取40万元定金后，受中介公司工作人员挑拨，觉得出让价格偏低了想反悔但又不想双倍返还定金给原告，所以一直不去办理涂销诉争房屋抵押，而是对原告设置各种无法达成协议的障碍，导致合同无法继续履行。另外，在本案中也未出现合同不能履行的法定情形。 ...
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、转委托他人出售或提高约定价款；周女士违反约定，造成合同无法正常履行，房地产经纪公司有权解除合同，周女士应支付该房屋代理出售价款的5％的违约金。合同签订后 合同，按规定标准收取费用，不得非法赚取差价。经纪公司与周女士签订的《售房委托合同》中未约定具体的中介服务费标准，只约定经纪公司的佣金标准为（房屋） ...
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是由合同的双方当事人协商后达成一致的，故一旦双方因合同的履行产生争议，其主张的对象应当是合同的相对方而非居间人。本案的特殊性在于与黄某签订商铺买卖 某支付的定金及首付款1,150,000元已无法追回。现在需要讨论的问题是在这笔损失中中介公司应当承担多少比例的赔偿责任。我们认为，作为房屋的买受人，黄某有 ...
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