证明房屋权属登记行为案件的事实证据审查主要是对总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记等项的审查。这也是审理这类案件审查的重点。1 才能作到登记行为事实清楚、证据确实、充分。3、转移登记。转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移 ...
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签订验收单。在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证(大产证)后7天内，由甲、乙双方签署本合同规定的《房屋交接书》，《房屋交接 依法由本案被告金利达公司承继。本案的主要争议焦点在于，原、被告之间究竟是房屋买卖关系还是合作建房关系。本院认为，合作建房关系的法律特征是，各方当事人共同投资 ...
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等形式兴办企业的，当事人应当持有批准权的人民政府的批准文件和相关合同，申请集体建设用地使用权初始登记。第三十五条 依法使用本集体土地进行农业生产的， 。第四十条 因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权 ...
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取得者的主体范围受限制，仅限于本集体组织成员；第三，该类房屋因申请办理初始登记可获得房屋所有权证书，这种登记属于宣示登记，而非创设物权效力的登记； 关于合同效力与物权变动效力相分离的规定，小产权房买卖合同有效并不意味着房屋物权发生变动。我国的登记机构属于行政机关，必须执行国务院的决定，而国务院对小产权 ...
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取得者的主体范围受限制，仅限于本集体组织成员；第三，该类房屋因申请办理初始登记可获得房屋所有权证书，这种登记属于宣示登记，而非创设物权效力的登记； 关于合同效力与物权变动效力相分离的规定，小产权房买卖合同有效并不意味着房屋物权发生变动。我国的登记机构属于行政机关，必须执行国务院的决定，而国务院对小产权 ...
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房屋被抵押、一房两卖、主体质量问题不能交付等，均属于履行不能（包括初始不能或嗣后不能、永久不能或一时不能），其事实特征明显，责任清晰， 约定外，出卖人应当承担违约责任：㈠商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；㈡商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；㈢商品房买卖合同 ...
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三十日内，向当地房地产产权登记机关申请办理权属登记手续，但上诉人于2003年7月21日即被上诉人提起诉讼后才取得讼争楼宇的初始权属证明书。由于取得该房地产初始 ，依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，由于出卖人的责任，买受人自房屋交付使用之日起90日未 ...
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受理申请地点；（五）其他事项。第十六条新建的非商品房屋，权利人应在房屋竣工验收后90日内申请房屋初始登记，并提交下列证件证明：（一）土地使用权证或用地证明文件 自预售合同签订之日起30日内持所签订的预售合同文本到市、县（市）房屋产权管理局办理备案手续。第十八条因买卖、交换、赠与、继承、划拨、分割、入股 ...
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变化之日起30日内，向房产管理部门申请房屋所有权初始登记，并提交土地使用权证明和房屋产权来源证明。第十条因房屋买卖、交换、赠与、继续、划拨、分割、合并 自事实发生之日起30日内，向房产管理部门申请转移登记，并提交房屋权属证书、土地使用权证书以及相关的合同、证明等文件。第十一条权利人名称变更或房屋现状 ...
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或者入股等方式使用国有土地及使用集体土地的，应当申请初始土地登记。集体土地所有者应当申请初始土地登记。第十四条经初始登记的土地有下列情形之一的,土地登记申请人 土地证书。第十六条出售公有住房的，出售单位应当自房屋产权登记发证之日起三十日内，持公有住房出售合同、房屋产权证书和原土地证书办理变更土地登记。 ...
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