许可证(期房)。(4)建设工程规划许可证(期房)。(5)房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面 ...
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4日，江苏省南通市中级人民法院对这起“一房二卖”引发的房屋买卖合同纠纷作出终审宣判，判决双方解除商品房买卖合同，被告南通家纺城大酒店发展有限公司返还原告陈女士购房款 签订了一份该中心一套商品房买卖合同，合同对房屋的具体位置、面积、单价、总金额、付款时间、交房时间及违约责任等相关事项进行了详细约定，合同 ...
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法条根本不适用本案。《物权法》第76条及司法解释第7条是业主有权共同决定事项的范围的规定。上述法条应当与《物权法》第75条联系起来理解，实际是对业主 ，根本不是开发商的详细确定的允诺。被告某某公司在签订房屋买卖合同中应当也会注意到在合同中附件二中房屋平面图中并没有标示门，所以被告的上述理由完全是事后的 ...
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验收前开发商出物业费 规定 建设单位承担前期物业服务责任。销售房屋时，前期物业服务合同应当作为房屋买卖合同的附件。建设单位可以将全部专项服务委托给物业服务 账单 每年定期晒 【规定】 物业服务企业应当按照价格主管部门的规定，将服务事项、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况在物业管理区域内显著位置公 ...
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口头或者默认的方式，但此举往往增加了交易过程中的法律风险，应引起当事人的注意！ 案情介绍 2010年10月5日，王先生参加上海市2010年秋季房地产展示交易会时 ）在签订认购书后，须于11月30日前与甲房产开发商签订《上海市商品房屋买卖合同》，逾期未办理视为中途违约，乙方不得向甲方（指该房产公司）索还 ...
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在协议签订当日支付240万元，其余500万元以向农行余姚市支行借贷支付，双方并对其他事项作了约定。协议签订后，某房产公司支付了约定的转让款项，其中向农行余姚市 的愿望。原审法院在受理张某对本案的起诉时，也将案由初定为“房屋买卖合同纠纷”。2011年4月25日，原审法院将本案的案由向双方当事人释明为“ ...
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形成的。我们不反对通过制度（包括法律制度）移植来加速现代化的过程，但必须注意与本国特定文化背景的协调。Reae David（法国著名比较法学家勒内.达维）就曾 ，其相邻权益很难得到法律的保护。文某若要实现自己的权利，可以就房屋买卖合同所产生的问题通过合法途径另行解决。一审法院遂判决驳回文某的诉讼请求。 ...
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最高人民法院决定由自己进行再审。最高人民法院经再审后认定，原审法院将借款合同关系与房屋买卖合同关系合并审理，把惠湖公司、乡企公司、财贸集团列为第三 ，第2425页。 [7]《日本民事诉讼法》第14条规定：法院对于有关管辖事项，可以依职权调查证据。 [8][18][19][法]让文森等：《法国民事诉讼法 ...
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。 分歧： 意见一认为：饶某处分公司财产未经其余股东同意，属无权处分。陈女士主张房屋买卖合同无效合理应予支持。 意见二认为：饶某是公司的法人代表，且买卖合同上 为交易另一方的A公司也没尽到对此重大交易行为尽到谨慎的注意义务。主观上有过失，故该房屋买卖行为无效。陈女士的诉讼请求应获得支持。 作者：鄱阳县 ...
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为避免不必要的麻烦或担忧，购房者应将土地使用期限作为开发商的一项陈述事项写进合同，在购房合同中明确土地使用年限“缩水”、占地范围有误差等情形下的处理方式。 案例三 间时，被高挑的房顶和开阔的空间吸引，决定买下这个楼盘的房屋。在房屋买卖合同中，开发商承诺，房屋的层高是２．９米。可是交房后郝俊发现，开发商 ...
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