理解为既包括动产也包括不动产，从该司法解释演变生成来看，实际上就是源于共同共有房屋的买卖纠纷。据此，司法解释实际上已间接承认不动产的善意取得制度。 三、不动产 变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记，第十四条规定 ...
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经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。通常情况下，不动产一般采用登记的公示方式，动产一般采用占有交付公示方式。本案作为不动产房屋的转让，应以登记作为 房屋的共有人，但共有是所有权受到限制的情况，共有人未经其他共有人的同意而处分共有财产，属于无处分权的情形之一。本案张军在诉讼中主张自己卖房未经其他 ...
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可行使损害赔偿请求权而请求侵害人支付迟延期间所受到的损害，但是，即使未经催告，即使不能认定侵害人已陷入物权请求权给付迟延，当物权请求权人第一次发动物权请求权时 请求权、所有权确认请求权等皆不适用消灭时效。[125]这一观点在返还所有物的问题上实际与台湾学界的肯定说相同。（3）肯定说。该说主张除已登记的 ...
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对于人役权中的居住权是否能为我所用，存在不同主张，故以下主要讨论用益权和居住权制度。 二、用益权 用益权为在尊重他人所有权的基础上，以不 居住权，未经登记不得处分。法律行为以外的原因包括法律规定和时效取得。法律规定是指由法律直接规定而设定居住权，如法律规定父母作为监护人，对于未成年子女的房屋享有居住权 ...
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对于占有人是否应为善意，有两种不同的立法例。德国法主张占有人应为善意，如果占有不是出于善意，或者事后知道财产权利不属于自己，不能主张时效取得 “未登记”应是不动产自始未经登记机关进行所有权登记[6].自始未登记的不动产经转让人转让，善意受让人受让财产以后，真正的权利人对受让人主张权利，对权利进行追夺， ...
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既已承受该物之利益，自不能让出卖人负担危险。[32]当标的物的所有权已移转但未交付时，如出卖人已办完房屋的登记手续，但尚未交付该房屋， ，东开美术印刷有限公司1980年版，第543页。 [28] 这是在我国大陆通说所主张的债权形式主义的物权变动模式条件下所得出的结论，然而在采物权形式主义物权变动模式的 ...
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条款在收益前增加了“股东”。二十五、夫妻一方在婚前购买房产并登记在该方名下，另一方主张其在买房时亦有出资且婚前买房目的即为结婚共同居住，如果 房屋所有权都归个人所有；以标准价购买的住房，[18]，职工只有部分房屋所有权，单位享有另外部分的房屋所有权。《婚姻法解释（二）》第20条调整的范围是夫妻双方按照 ...
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未获得房屋权属证书，但事实上这些人对房屋除享有处分权之外，已经享有一般所有权的权能。因此,如果纯粹以房屋所有权登记证书为准来判断是否享有业主撤销权的条件，显然大量 ”的规定，本案已经审理完毕，法院不能违反一事一理，不告不理的民事诉讼原则，对同一事实另立不同的案件，在原告没有主张业主撤销权的情况下，法院 ...
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（以下简称区分原则）。 《物权法》施行前，涉及到不动产时，未经登记，常常有当事人以未办理过户登记为由而认为合同未生效，虽然《合同法司法解释（一）》第9 一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”以司法解释的形式明确了不能仅因无权处分而否认合同效力的原则。 ...
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树宅基地申请书1份。经庭审质证，原告方对上述证据有异议，认为与本案诉争的房屋是否属于同一房屋不清楚，与本案没有关联。被告董家树对该证据无异议。证据三： 的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力。”不动产的登记，是指将土地及其定着物的所有权和他项权利的取得、丧失与变更， ...
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