担保合同是否有效分析 -全站搜索

试析商品房买卖合同纠纷的防范

关系主体的权利义务共同指向的对象。一般来说，客体为商品房。如果再深入分析，商品房买卖合同法律关系的客体还应包括商品房的权属确认、变更、终止及其登记发证行为了一个口子，形成开发商在预售时是否取得预售许可证明无所谓，只要在发生纠纷、且一方起诉前取得预售许可证明，即可认定合同有效；如果买受人发生纠纷后始终 ...

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EPC合同风险审核的若干重点问题

, 发现该银行的净资产额不足以开立该项目所需的巨额银行担保。第三, 审核合同价款的分段支付是否合理。通常, 预付款应该不低于 10%, 质保金 (或称尾款) 应该。更奇怪的是，整个仲裁裁决书才一页，既没有对案情的陈述、分析、也没有判案的理由，只有裁决时间、仲裁员姓名、申请人姓名、被申请人姓名 ...

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浅析押金担保在我国各行业的法律实践

行政机关与旅游者之间形成一个直接的行政管理关系，似有不妥，从法经济学的角度分析，组团社约束旅游者的行为明显比行政机关更有效率。避免了行政机关额外的治理成本。其惩戒性在此特定的担保领域，即使不移转所有权也可得以有效地发挥。六、押金利息及惩罚性押金的使用在私法领域，由于押金合同一对一的性质和押金本身只能 ...

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物权公示制度的价值分析

示物上的用益物权、担保物权甚至占有状况，以体现财产的可转让性。因为，根据经济分析法学派的观点，在判断财产权法律制度是否有效益的三个标准外部性问题。[49]产权理论认为，外部性是产权界定不明的结果，只要产权界定清晰且能够有效实施保护，就能够消除外部性。[50]因此，物权公示制度应当是克服外部性的最有效 ...

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合同案件的一般裁判规则

案件处理中，必然涉及违约金标准的认定。对于违约金计算标准的认定，应当以当事人是否对合同约定的相关内容提出异议为调整依据。具体确认原则是：1、当事人没有提出适用裁定的方式，还是给原告留有一定余地，即将来一旦发现了债务人、破产公司的有效财产线索，还可以再依法提起诉讼，寻求法律保护，这也应当得到支持。故 ...

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水利水电土建工程施工合同条件

向发包方提交经发包方同意的银行或其它金融机构出具的履约保函或经发包方同意的具有担保资格的企业出具的履约担保书。取得证件的费用由承包方承担。６．２履约担保和本工程其他承包方的正常施工以及危及下游居民的安全。（２）承包方应按合同规定采取有效措施对施工开挖的边坡及时进行支护和做好排水措施，避免由于施工造成 ...

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水利水电土建工程施工合同条件

向发包方提交经发包方同意的银行或其它金融机构出具的履约保函或经发包方同意的具有担保资格的企业出具的履约担保书。取得证件的费用由承包方承担。６．２履约担保和本工程其他承包方的正常施工以及危及下游居民的安全。（２）承包方应按合同规定采取有效措施对施工开挖的边坡及时进行支护和做好排水措施，避免由于施工造成 ...

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不动产登记制度的价值分析和路径选择

法律另外确立了预告登记制度，作为一种担保手段，预告登记是为了保障债权人实现其物权权利变更的债权请求权，62从而可以有效的阻止出让人再将该物处分给使用权变更登记手续，一方拖延不办，并以未办理土地使用权变更登记手续为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。有的认为 ...

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我国公司资本制度的效率分析与制度选择——兼评公司法修改

但是这种补偿通常是不需要作出的。这是从整个社会的总体利益是否增加的角度而言的。这种分析模式虽然缺乏道德上的吸引力，但却能使整个社会的福利得以，作为独立承担责任的公司法人而言，其责任能力实在有限，合同债权人和交易债权人或许可以通过合同或担保物权等形式实现债权，但是对于公司侵权债权人和弱小的交易债权人 ...

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验资制度分析

责任的最高限额为虚假证明金额。这种限定是否合理，值得思考。最高人民法院在《通知》中，明确否认虚假验资责任是一种担保责任，而将其定性为侵权责任。[ 资机构民事责任的态度的变化。从最初将索赔权人定位于委托人和其他利害关系人到有效合同的债权人，从承担连带责任到补充责任，以及对过错责任的一再强调，最高人民法院 ...

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