的房屋很可能会碰到诸如无法办理权属证书之类的事情。 （七）售楼宣传单的法律效力。 《解释》明确规定，商品房的销售广告和图片资料为要约邀请，只要具备 。 （一）完善商品房预售合同登记备案制度 在大量发生商品房预售合同转让行为的同时，合同欺诈等行为也有上升趋势。有的人根本没有与开发商签订商品房预售合同，也 ...
//www.110.com/ziliao/article-146305.html -了解详情
。第二种认为，赠与的房产是不动产的，必须按规定办理过户登记手续后赠与才生效，没有办理过户登记就不发生法律效力，就应当被撤销。 笔者认为，上述两种观点均有失 签订至履行，期间一般都有一段时间。特别是在调解书确认的房产赠与约定的离婚案件中，受赠的未成年子女往往需较长时间才能表示自己是否接受房产赠与，这就更 ...
//www.110.com/ziliao/article-141906.html -了解详情
种观点认为，赠与的房产是不动产的，必须按规定办理过户登记手续后，赠与才生效，没有办理过户登记就不发生法律效力，就应当被撤销。 笔者认为，上述两种观点均有失 签订至履行，期间一般都有一段时间。特别是在离婚调解协议中房产赠与约定的离婚案件中，受赠的未成年子女往往需较长时间才能表示自己是否接受房产赠与，这就 ...
//www.110.com/ziliao/article-139497.html -了解详情
推定出房屋登记簿记载的权利人就是房屋的所有权人，因此，在举证时具有优先的效力。当事人有相反证据能够推翻的除外，说明房屋登记簿在民事诉讼中具有优先的效力， 或者确认其违法，但行政机关是否承担赔偿责任要看是否有过错，没有过错的，撤销具体行政行为或者确认其违法的同时，明确登记机构没有过错。现在对这方面也是 ...
//www.110.com/ziliao/article-135024.html -了解详情
较强的公示力，任何人在与他人发生交易行为时，要确定对方是否有权转移不动产，只需要信赖登记而不需要信赖任何协议；第二种观点则强调尊重当事人关于转移不动产所 进行变更登记，所有权就不会发生变动，那么考察公信没有任何意义，而且也不会发生对抗第三人的效力，也就不存在善意取得问题；如果不动产买卖进行了变更登记， ...
//www.110.com/ziliao/article-44197.html -了解详情
较强的公示力，任何人在与他人发生交易行为时，要确定对方是否有权转移不动产，只需要信赖登记而不需要信赖任何协议；第二种观点则强调尊重当事人关于转移不动产所 进行变更登记，所有权就不会发生变动，那么考察公信没有任何意义，而且也不会发生对抗第三人的效力，也就不存在善意取得问题；如果不动产买卖进行了变更登记， ...
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世性。其对世性效力的来源有如下几种：（1）初始取得的农村土地承包权是通过发包方和承包方之间的合同生效设立，但土地承包经营权设立后，法律规定政府要登记造册 去做了登记，那么前一个需役地人享有的地役权不能对抗后者，因为前一个地役权没有登记，严格上说，它不是地役权而仅仅是一个债权。 3、对于通过某些方式取得 ...
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民事判决，可认定转让该房屋给施某系汤某的真实意思。登记机关虽未对万某是否有代理权审核清楚，但登记行为未侵犯汤某的合法权益。因此，汤某现以其未在 第二种观点，设定在房屋上的抵押权，并不受房屋权利人变更的影响，法院判决撤销转移登记没有法律上的障碍。抵押权人相对于原房屋所有权人而言是善意第三人（除非被证明非 ...
//www.110.com/ziliao/article-134772.html -了解详情
地的地址及其营业地拟定注册代理人的名称；每个发起人的名称和地址；法人是否有成员；以及不违反法律的，关于解散财产的分配的规定。 （三）对我国社团章程规定 的情况下开展活动，其效力如何确定？是否意味着凡是非营利法人欲开展成立时未经登记的业务都得修改其章程？所以，笔者认为这两项内容没有必要作为必要记载事项。 ...
//www.110.com/ziliao/article-134622.html -了解详情
地的地址及其营业地拟定注册代理人的名称；每个发起人的名称和地址；法人是否有成员；以及不违反法律的，关于解散财产的分配的规定。 （三）对我国社团章程规定 的情况下开展活动，其效力如何确定？是否意味着凡是非营利法人欲开展成立时未经登记的业务都得修改其章程？所以，笔者认为这两项内容没有必要作为必要记载事项。 ...
//www.110.com/ziliao/article-134350.html -了解详情
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