已被虚化，乡村干部“寻租”成为一种较为突出的现象。2、所有权效力的相对性和权利内容的不完全性。与国家土地所有权相比，集体土地所有权在法律上受到相对 合适，农地使用权都可以转让，为何就不能设定抵押权呢？”[10]由此导致的结果是生产力无法重新配置，农业经济结构的调整处于要么重新调整土地承包关系，要么放弃 ...
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口治代替了法治。 关于法理与法律的关系，我在很多博文中有阐述，这里不再赘述。 二、规则是不确定的，又是确定的，关键看设定的条件 新月同意我的观点：从 的，不影响租赁合同的效力。C公司的理由是，最高法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第66条：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁 ...
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民法典》第2127条规定：“协议抵押权，仅得在公证人两人或公证人一人和证人二人面前，以公证形式作成的证书始得设定。”有些大陆法系的国家《民法典》也有很多 很好。《安徽省公证条例》第15条就规定了应当公证事项。2、应当强化公证效力亚里斯多德认为，法律不应该一成不变，“法律必须在某些境况、在某些时候加以 ...
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债权的实现，督促债务人履行债务，我国民法专门设立了抵押权、质权、留置权、定金、保证等担保制度，《合同法》还规定了合同的保全制度，即赋予债权人以代位权（第73 义务关系。由于提存具有使债务人摆脱债务约束的效力，因此自提存之日起，债权人即独立地享有提存所设定的权利并承担相应的义务。债权人在规定期间内，对提 ...
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的差异导致民法原则和制度在商事活动领域的“不适用”。例如，保险法所规定的如实告知义务制度，不仅维系着保险合同的效力，而且有效地平衡着保险人和投保人之间 、海事赔偿责任限制、船舶抵押权等规定；保险法中的责任准备金、再保险、保险代理人与保险经纪人、保险业的监督管理等规定；破产法中的和解整顿、债权人会议、 ...
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给乙公司，乙公司获得填海权。 （3）因抵押权的实现而取得。甲公司获得填海权以后，将获得的填海权设定抵押，向乙银行请求贷款。到期不能还款，乙银行 。至于填海权所及的土地使用效力究竟能够达到多长时间，则应当按照当地类似的地块价格作为参照，同时要考虑到填海成本而定。因为填海单位与单纯从国家出让获得土地使用权 ...
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、保险代理人与保险经纪人、保险业的监督管理等规定；海商法关于海上货物运输合同及运输单证的规定，以及运输单位限额、海事赔偿责任限制、船舶抵押权等规定； ，保险人在订立合同时应当向投保人说明，否则，该条款不产生效力。对于保险合同的条款，保险人、被保险人或者受益人有争议时，人民法院或者仲裁机关应当作出有利于 ...
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限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的这些规定，既有行政法上的意义， 的民事制约力，是指相关行政立法体现出的民事法律效力，即在民法上的约束力。对行政立法的民事制约力的研究，包括制约力的有无与大小两方面。如果说，行政立法的 ...
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观点的错误，是不知道不动产登记只不过是物权变动的公示方法。比如，设定抵押权，转移不动产所有权，就必须登记，这种登记和行政管理没有关系。 现在社会上很多人对 区分的理论，也就是采纳了我们许多人所说的物权行为理论，将物权与债权从法律效力、变动的法律根据、法律关系以及规则各个父母均进行了区分，从而建立了最为 ...
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不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。（3）标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值显受 。 2、标的物的所有权受有限制。这主要是指出卖的标的物上设定有其他权利，如抵押权﹑留置权﹑优先权等，从而使买受人不能完全地行使所有权。或者，当第三人行使标的物上 ...
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