物业管理企业使用维修基金申请；(六)决定物业管理企业有关物业管理重大事项；(七)根据业主、物业使用人意见和要求，对物业管理企业经营管理活动进行监督；(八)主持制定 业主代表大会审议通过之日起生效。业主委员会应当自业主公约生效之日起十五日内，将业主公约报物业管理行政主管部门备案。第三章物业管理服务第十二 ...
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的维修、更新和改造。利用物业管理区域共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于补充维修资金，专项用于物业管理区域共用部位、共用设施设备的 ，首次维修资金由市房产行政主管部门统一代管。业主大会成立后，其业主委员会应当持业主委员会成立备案文件、业主名册和物业服务合同等有关资料到专户银行设立 ...
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（镇政府，下同）、社区居委会对物业服务企业的监督、协调力度，协调处理小区业主委员会与物业服务企业的关系，及时处理在物业管理中发生的重大矛盾纠纷和群发 的有关规定，通过公开招投标形式选聘物业服务企业，并将物业服务合同报物业主管部门备案。对没有通过公开招投标方式选聘物业服务企业的，物业主管部门要依法查处。 ...
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居委会在市物业行政主管部门指导下，组织本地区住宅小区召开业主大会，选举产生业主委员会。（二）建立物业管理所物业管理所是经工商行政部门注册，市物业行政主管部门备案、独立承担民事法律责任的法人机构。物业管理所建立工作，由各区政府负责，街道办事处、社区居委会具体组织实施 ...
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内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意后，由业主委员会组织实施，并报维修资金管理机构备案。未实施物业管理的住宅小区， 资金使用方案，提出实施项目和资金使用预算；未实施物业管理的住宅小区，由相关业主根据专项维修资金使用方案提出实施项目使用预算；（二）专项维修资金使用方案和 ...
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内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意后，由业主委员会组织实施，并报维修资金管理机构备案。未实施物业管理的住宅小区， 资金使用方案，提出实施项目和资金使用预算；未实施物业管理的住宅小区，由相关业主根据专项维修资金使用方案提出实施项目使用预算；（二）专项维修资金使用方案和 ...
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委员会第二十二次会议通过；2006年9月28日辽宁省第十届人民代表大会常务委员会第二十七次会议批准)第一章 总则第一条为了加强城市房产管理，维护房产市场秩序 ，应当在房产行政主管部门指导下成立业主大会，选举产生业主委员会，并在选举产生之日起30日内向房产行政主管部门备案。第四十三条新建物业项目应当按 ...
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?1.出租房屋事前审核?2.单位房屋转让?3.房屋拍卖?4.外地人员购买私房?5.房屋有偿换房?(三)改为备案的核准事项?1.业主委员会确认? 四、减少的备案事项?(一)取消的备案事项?1.业主公约、业主委员会章程、物业管理委托合同(由市物业管理协会备案)保留的事项?一、保留的审批事项?1.市区廉租 ...
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建设的重要内容，制定实施计划，加强监督指导，加快组建步伐。新建住宅小区，首次业主大会由建设单位牵头，房地产行政主管部门指导，街道办事处负责具体组织实施，成立由 按规定向物业主管部门办理备案登记，按要求选聘物业企业，签订物业服务合同，并组织开好每年一到两次的业主大会。业主大会、业主委员会要严格在法律规定 ...
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基金之日起30日内，将代收的维修基金解交维修基金管理中心的维修基金专户。商品房开发建设单位，应在办理产权登记备案时交清全部未出售房屋的维修基金。售房单位代收的维修基金不计入房屋销售收入。业主委员会收交的维修基金，经业主大会决定委托维修基金管理中心代管的，应 ...
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