平方米。该房屋甲方定于____年____月____日交付给乙方。 第二条 乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_____元，总房价为人民币______元 合同。 超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。 第五条 甲方同意将发布或 ...
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的情况；4、被告尹X支付购房首付款30 000元的收据复印件1份，拟证明被告在与原告签订商品房买卖合同的当天向原告支付30000元购房首付款，且房价定为 的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第五十二条有下列情形之一的， ...
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，被告南阳市八方房地产开发有限责任公司于第二天收取了原告魏风琴50000元购房的约定金，该定金应当视为双方签订商品房买卖合同的担保，根据《最高人民法院关于审理商品房 ，依照《合同法》第九十四条、第一百一十五条规定，原告可以解除合同，被告南阳市八方房地产开发有限责任公司应当返还定金。故原告魏风琴主张被告 ...
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解释，对于什么是严重影响正常居住并没有明确界定，司法实践中，主要由法官根据个案的具体情况，以及生活经验法则来进行认定。笔者认为，严重影响正常居住质量问题的认定 使用的情况下，买受人一般是不能要求解除商品房买卖合同的，但有权要求开发商承担修复义务，并按照合同约定承担违约责任，赔偿损失。对于经过买受人通知 ...
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；3、因赵宇延迟履行合约，故王冠晓才将购买权转让；4、电话录音显示的证据应视为解除了王冠晓、赛明君的卖房义务。综上，请求二审法院维持一审判决。环 支持。王冠晓已将协议中的房产购买权转让他人，双方协议目的已不能实现。因环宇公司第十七分公司未促成赵宇与王冠晓之间商品房买卖合同的签订，故不应当收取中介服务 ...
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％，业主因此在入住近两年后将该房地产开发商告上法庭，要求解除房屋买卖合同，退还房价款，赔偿利息及房屋装修费用。其理由是依照《商品房预售契约》第二条的规定： 解除权的常常是一方当事人，而协商解除是双方解除，这种解除是双方协商的结果。 三、行使解除权的限制 合同的解除权，从其权利性质上讲，属于形成权。形成 ...
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％，业主因此在入住近两年后将该房地产开发商告上法庭，要求解除房屋买卖合同，退还房价款，赔偿利息及房屋装修费用。其理由是依照《商品房预售契约》第二条的规定：“ 解除权的常常是一方当事人，而协商解除是双方解除，这种解除是双方协商的结果。三、行使解除权的限制合同的解除权，从其权利性质上讲，属于形成权。“形成 ...
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本案诉讼费由徐某负担。徐某在原审法院辩称：根据法律规定，合同不得擅自解除与变更，且某公司的解除权已经消灭。2002年11月8日，我经过慎重考虑与某公司 商品房买卖合同的出卖人，负有向买受人交付房屋的义务，徐某作为商品房买卖合同的买受人，负有向出卖人交纳购房款的义务。现某公司已履行了交付601号房屋的 ...
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第（2）项约定，出卖人逾期超过180日后，买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受 为2009年6月4日，被告交付产权证的时间为2009年10月21日，按照合同来看，被告交付产权证的时间并未违反商品房买卖合同的约定，故对于原告要求被告支付逾期办理产权证 ...
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九十年代开始，随着我国国有土地有偿使用制度和城镇住房商品化制度的推行，房屋预售作为商品房买卖合同的一种新的、特殊销售形式，在最早实行改革开放政策的 方便购房消费者进行查询和投诉。完善在商品房预售合同发生购房人主体变更、换房，解除合同退房等情况下的变更或撤销合同登记备案的程序。 3、要建立和完善政府有关 ...
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