，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。(2)房产证具有以下显著特点：①房产证只能由房地产主管机关发放。 买卖合同的约定，约束双方届时签订正式商品房买卖合同的协议。但是司法解释，如果商品房订购协议符合《商品房销售管理办法》第16条规定的主要内容，则该 ...
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了定金20000元和首付款130000元。在签订该认购协议书时，建住公司尚未取得商品房预售许可证。但其在《建业绿色家园》开盘时已将河南省新乡高新技术产业开发区管理 与建住公司签订的《建业绿色家园》商品房认购协议，由于该协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且建住公司对此 ...
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遵守《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《郑州市城市房地产市场管理条例》、《商品房销售管理办法》（建设部第88号令）、《城市 广告发布暂行规定》（国家工商行政管理局第86号令）、《城市房地产开发经营管理条例》等法律、法规及规章制度。第三条由郑州市房地产管理局联合郑州市工商行政 ...
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商品房认购、订购、预定等协议，具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为 韩瑞500000元定金的诉讼请求不能成立，应予驳回。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定."具有下列情形之一， ...
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房屋管理局受理了被告某房地产公司办理双桥区××路××号附14号G2栋6-1号某商品房《房地产权证》的书面申请。2010年12月22日，被告某房地产公司被 交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用 ...
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不应主张。经审理查明，2008年3月10日，原、被告双方签订《重庆市商品房买卖合同》，原告刘某、何某(乙方)购买被告某房地产公司(甲方)开发的重庆市 方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的 ...
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人王建红因与被申请人河南省万家园房地产开发有限公司（以下简称万家园公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服南阳市中级人民法院（2010）南民二终字第01号 《商品房住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《商品房销售管理办法》，买卖双方均应自觉遵守，一审法院不依此法，仅依据无效合同条款认定万家园 ...
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商品房买卖合同之前，房地产开发企业还应当向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；对示范文本的补充部分要格外重视。(4)办理预售 完预售、预购登记后协议才生效。签订契约30日内，买卖双方应到房屋土地管理部门办理预售预购登记手续。一般由开发商统一办理，买卖双方也可以共同委托律师办理 ...
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真实、合法、科学、准确，符合社会主义精神文明建设要求，不得欺骗和误导公众。《商品房销售管理办法》第十四条规定：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布 首先来看一个案例：2003年重庆远鹏物业发展公司与洋河公寓76户业主商品房预售合同纠纷集团诉讼案。重庆远鹏物业发展公司是重庆“蔚蓝世纪”商住楼的开发商。 ...
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