以下简称慈利房管局）给原告与张家界飞达置业有限公司（以下简称飞达公司）签订的商品房买卖合同进行的登记备案行为，向本院提起行政诉讼。本院于2007年11月6日 的，且飞达公司曾给慈利房管局电话通知，但慈利房管局并没有依照《城市商品房预售管理办法》第十条第三款的规定收集被委托人的书面委托手续和身份证明，也 ...
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建设财务有限公司签订的《楼宇购销协议》应为有效。根据《关于广东省城镇新建商品房交易价格行为规则第十四条适用时限与范围的通知》第一条的规定， 手续，取得了开发资质；珠海经济特区建设财务公司与长城公司之间依据《城市商品房预售管理办法》的规定，委托合作方珠海经济特区建设财务公司贸易部代为销售房产符合法律规定 ...
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的规定，结合我市实际情况，现就有关事项通知如下：一、严格房地产开发企业资质管理严格执行房地产开发企业资质申报审核制度，房地产开发企业必须凭证开发、凭证经营。未 必须用于本项目建设，不得挪作他用。违反以上规定的，由市建委依据《城市商品房预售管理办法》第十四条的规定，责令其限期纠正，并处违法所得3倍以下但 ...
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使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场，即一般指商品房首次进入流通领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市场，即 缺失，缺乏有效监管。我国《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》虽然对房地产开发企业商品房预售的资质做出明确规定，以达到严格控制市场准入，但是在 ...
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判决，上诉称，原审判决定性错误，本案应定性为房地产经纪纠纷，而不是商品房委托代理销售合同纠纷，上诉人不仅仅只是为被上诉人营销房屋，而是对被上诉人的房地产 被上诉人先违约，上诉人只是行使了先履行抗辩权；原审判决适用《城市商品房预售管理办法》错误。请求二审法院撤销原判，驳回被上诉人的诉讼请求，支持上诉人在 ...
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，其开发的小区工程也未完工。原告要求：一、请求确认原、被告签订的商品房买卖合同无效；二、返还原告所交购房款120000元并赔偿利息及损失12887.83元； １日起施行2001年8月15日修正的〈城市商品房预售管理办法〉，２００１年６月１日起施行的〈商品房销售管理办法〉，2003年6月1日起施行《最高 ...
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，其开发的小区工程也未完工。原告要求：一、请求确认原、被告签订的商品房买卖合同无效；二、返还原告所交购房款120000元并赔偿利息及损失12887.83元； １日起施行2001年8月15日修正的〈城市商品房预售管理办法〉，２００１年６月１日起施行的〈商品房销售管理办法〉，2003年6月1日起施行《最高 ...
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，现根据《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》、《商品房预售管理办法》、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见 （十八）房地产中介服务机构不得为手续不齐全、不具备合法销售条件的商品房提供中介服务，不得为开发企业进行内部认购、预订提供代理服务；提供服务时 ...
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预售制度由来已久，目前由94年《城市房地产管理法》和95年建设部《城市商品房预售管理办法》两个规范性文件进行调整，但是两个文件总共只有17条，如果除去 再审的，不适用本解释。《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前 ...
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预售合同登记属于不动产登记。《城市商品房预售管理办法》第10条规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持 ，期房不存在如现房那样对立完整意义的房屋所有权或其他物权，更不可能产生商品房物权变更的问题，因此，在办理权属登记之前，购房人只拥有购房合同的债权， ...
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